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Greetsiel – Nähe Hafen! OG-Wohnung mit Balkon und PKW-Stellplatz in zentraler, ruhiger Lage!

26736 Krummhörn, Greetsiel
Kaufpreis 240.000€
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    Immobilien-Nr.
    E19B33400
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    Wohnfläche
    63 m²
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    Baujahr
    1987
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    Schlafzimmer
    2
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    Badezimmer
    1

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Beschreibung

Die Lage und Qualität dieser OG-Wohnung werden Sie begeistern! Das Mehrparteienhaus wurde 1987 auf einem ca. 772qm großen Grundstück erbaut und besteht aus vier Wohnungen. Die Immobilie befindet sich in zentraler, ruhiger Lage in fußläufiger Entfernung zum Greetsieler Hafen. Die OG-Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und wurde laufend renoviert und modernsiert. (vgl. Aufstellung). Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten (Elektrogeräte wurden teilweise erneuert). Beheizt wird die Wohnung mit einer Brennwert-Therme (BJ 2022). Die weißen Kunststofffenster sind mit einer Isolierverglasung ausgestattet. Genießen Sie gemütliche Abendstunden auf dem Balkon. Zur Wohnung gehört ein zugewiesener PKW-Einstellplatz. Ein Abstell-/Geräteraum steht zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung und ist von außen begehbar. Diese seltene Gelegenheit überzeugt durch ein gelungenes Raumkonzept in traumhafter Lage. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit uns!

Besondere Ausstattungsmerkmale/durchgeführte Sanierungsmaßnahmen:

-2022 neue Brennwerttherme
-2024 neue Innentüren
-Sehr gepflegter Zustand
-Ruhige, zentrale Lage in fußläufiger Entfernung zum Greetsieler Hafen
-Sondernutzungsrecht für PKW-Stellplatz, Abstell-/Geräteraum, Bodenraum

Grundstück: Gemeinschaftseigentum

Wohnung:
OG:Flur/Diele, Heizungsraum, Küche, Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon und Aufgang ins DG, Bad, 2x Schlafzimmer

Bodenraum (nicht in der Wohnfläche enthalten)

Gesamt: Wohn-/Nutzfläche ca. 63,04 qm

Lage und Umfeld

26736 Krummhörn OT. Greetsiel (Zentrale, ruhige Ortskernlage, Edeka, Ärzte, Restaurants, Apotheken, Hafen, Zwillingsmühlen etc. in direkter, fußläufiger Entfernung, gute ÖPNV, ausgewogene Infrastruktur)

Lage und Umfeld

Greetsiel

Courtage

Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 2,975% vom Kaufpreis inkl. ges. MwSt.. auf den Kaufpreis ist mit Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, BS Immobilien Kontor Büürma GmbH und ggf. deren Beauftragter, erhalten unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Energieinformationen

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Energieausweis gültig bis: 29.11.2034
  • Endenergieverbrauchskennwert: 124,40 kWh/(m²*a)
  • Primärenergieträger: Gas
  • Energieeffizienzklasse: D
  • Jahr der energetischen Sanierung: 2022
  • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
  • Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
D
Endenergieverbrauchskennwert
124,40 kWh/(m²*a)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • 124,40 kWh/(m²*a) | Energieeffizienzklasse D
    D
  • E
  • F
  • G

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Anzahl Etagen: 2,0
  • Courtage: Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 2,975% vom Kaufpreis inkl. ges. MwSt..
  • Balkone: 1
  • Zimmer insgesamt: 3
  • Wohneinheiten: 4.00
  • Befeuerung: Gas
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: Nach Absprache
  • Erstellt am: 2024-11-29 12:25:36

Grundrisse

  • Grundriss OG
img

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Kerstin Janßen-Köhler

Standort Krummhörn

Kerstin Janßen-Köhler
Manslagter Ring 19
26736 Krummhörn
0152 - 01 364 344
04923 – 76 79

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