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Greetsiel! Großzügiger Bungalow mit Garage, Terrasse und Gartenanlage in ruhiger, zentraler Wohnlage!

26736 Krummhörn, Greetsiel
Kaufpreis 399.900€
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    Immobilien-Nr.
    E19958900
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    Grundstück
    787 m²
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    Wohnfläche
    120 m²
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    Baujahr
    1982
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    Schlafzimmer
    4
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    Badezimmer
    2

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Beschreibung

Leben Sie Ihren Traum in Greetsiel. Dieser gepflegte Waldachbungalow liegt in einer ruhigen, zentralen Wohnlage von Greetsiel und wurde 1982 in konventioneller Massivbauweise
erstellt. Von der Haustür aus erreichen Sie fußläufig den Greetsieler Ortskern, die bekannten Zwillingsmühlen und den maritimen Greetsieler Hafen. Die Immobilie präsentiert sich auf einem ca.787qm großen Grundstück und überzeugt durch eine ruhige Sackgassenlage. Die großzügige Terrasse lädt Sie zum Entspannen ein. Aufgrund der ebenerdigen Anordnung der Räumlichkeiten eignet sich dieser Bungalow auch ideal als Altersruhesitz. Im Laufe der letzten Jahre erfolgten einige umfangreiche Renovierungsmaßnahmen (vgl. Aufstellung). Beheizt wird das Objekt durch eine Gas-Zentral-Heizung (BJ: 2011). Die weißen Kunststofffenster sind mit einer Isolierverglasung ausgestattet. Ein Objekt für Menschen die Wohnqualität mit Lebensqualität verbinden und Greetsiel als Wohnort zu schätzen wissen.

Besondere Ausstattungsmerkmale/Durchgeführte Sanierungsmaßnahmen:

– 2011 Komplette Dachsanierung und Neubau einer Dachgaube
– 2011 Erneuerung der Heizungstherme
– 2011 Blockbohlengarage

Grundstück: ca. 787qm (Gartenanlage, Terrasse, Garage)

Gebäude: EG: Flur/Diele, Wohnküche, Wohnzimmer, Bad, Gäste-WC, Abstellraum, 2x sep. Zimmer

OG:Flur/Diele, 2x Schlafzimmer, kleines Bad

Gesamt: Wohn-/Nutzfläche ca. 120qm

Lage und Umfeld

26736 Krummhörn OT. Greetsiel (Ruhige, zentrale Wohnlage, Ortsmitte in direkter fußläufiger Entfernung, ausgewogene Infrastruktur, Nähe zu den Zwillingsmühlen, Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe, gute ÖPNV)

Lage und Umfeld

Greetsiel

Courtage

Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 2,975 % von dem Kaufpreis inkl. nd. ges. MwSt. auf den Kaufpreis ist mit Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, BS Immobilien Kontor Büürma GmbH und ggf. deren Beauftragter, erhalten unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Energieinformationen

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Energieausweis gültig bis: 07.09.2021
  • Endenergieverbrauchskennwert: 97,30 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse: D
  • Jahr der energetischen Sanierung: 1982
  • Primärenergieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
D
Endenergieverbrauchskennwert
97,30 kWh/(m²*a)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • 97,30 kWh/(m²*a) | Energieeffizienzklasse D
    D
  • E
  • F
  • G

Besonderheiten

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Courtage: Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 2,975 % von dem Kaufpreis inkl. nd. ges. MwSt.
  • Terrassen: 1
  • Zimmer insgesamt: 5
  • Befeuerung: Gas
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: Nach Absprache
  • Erstellt am: 2021-09-07 12:17:24

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Kerstin Janßen-Köhler

Standort Emden

Kerstin Janßen-Köhler
Faldernstraße 29
26725 Emden
0152 - 01 364 344
04923 – 76 79

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