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Geräumiges Einfamilienhaus mit großem Anbau, Gartenanlage und Garage in ruhiger, zentraler Woh

26802 Moormerland, Deutschland
Kaufpreis 140.000€
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    Immobilien-Nr.
    E26000
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    Grundstück
    560 m²
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    Wohnfläche
    163 m²
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    Baujahr
    1987
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    Schlafzimmer
    4
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    Badezimmer
    1

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Beschreibung

Dieses geräumige Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen, zentralen Wohnlage von Oldersum und wurde 1987 in Massivbauweise mit einem Krüppelwaldach erstellt. Der großzügige Anbau (8m x 7,38m) im rückwärtigen Bereich wurde ca. 2006 errichtet und lässt sich individuell nutzen (Lager, Hobby etc.). Das Grundstück bemisst ca. 560 qm und ist pflegeleicht angelegt. Die weißen Kunststofffenster sind Iso-/sprossenverglast und mit Jalousien ausgestattet. Beheizt wird das Objekt durch eine Gas-Zentral-Heizung. Ein Objekt für Menschen die Wert auf ein großzügiges Nebengebäude legen und auf die Nähe zu den Städten Emden & Leer nicht verzichten möchten.

ENEV 2014, Baujahr Gebäude: 1987, Baujahr Anlagentechnik: 1987/2006, Energieträger: Erdgas L, Ausweistyp: Verbrauchsausweis, Energieverbrauchskennwert: 142,1 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse E.

Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 5,95 % von dem Kaufpreis einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer.

Anbieter-Objektnummer: E26000

Aufstellung der durchgeführten Renovierungsmaßnahmen/Ausstattungsmerkmale:

– ca. 2006 Anbau errichtet.

Grundstück: ca. 560 qm (Gartenanlage, Garage, gr. Nebengebäude)

Gebäude: EG: Flur/Diele, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Wohnküche, Gäste WC, Waschküche, Heizungsraum, Garage, gr. Anbau/Hobby

OG: Flur/Diele, 3 x Schlafzimmer, Vollbad

Gesamt: Wohn-/Nutzfläche ca. 163 qm inkl. Nebengebäude

Lage und Umfeld

26802 Moormerland OT. Oldersum (Ruhige, zentrale Wohnlage, Nähe zum Ortskern, Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, NP-Markt, Banken in unmittelbarer Nähe, gute Verkehrsanbindung zur A-31, ausgewogene Infrastruktur, Nähe zu den Städten Leer & Emden ). Die genaue Anschrift erhalten Sie auf telefonische Anfrage.

Courtage

Die Courtage in Höhe von 5,95 % inkl. MwSt auf den Kaufpreis ist mit Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, BS Immobilien Kontor e.K. und ggf. deren Beauftragter, erhalten unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Energieinformationen

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Engergieausweis gültig bis: 27.04.2026
  • Energieverbrauchskennwert: 142,10 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse: E
  • Jahr der energetischen Sanierung: 2006
  • Primärenergieträger: Gas
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
  • Heizungsart Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
E
Energieverbrauchskennwert
142,10 kWh/(m²*a)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • 142,10 kWh/(m²*a) | Energieeffizienzklasse E
    E
  • F
  • G

Besonderheiten

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Anzahl Etagen: 2,0
  • Courtage: 5,95 % inkl. MwSt
  • Separate WCs: 1
  • Zimmer insgesamt: 5
  • Anzahl Stellplätze: 1.00
  • Befeuerung: Gas
  • Stellplatzart: Garage
  • Zustand: renovierungsbedürftig
  • Erstellt am: 2017-04-06 12:14:20
  • Verkauft am: 2017-09-04

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Dennis Büürma

Standort Emden

Dennis Büürma
Faldernstraße 29
26725 Emden
0162 - 71 68 470
04921 - 58 66 88

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