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Geräumige, renovierte Doppelhaushälfte mit Gartenanlage, Terrasse und Garage in zentraler Wohnlage!

26789 Leer, Deutschland, Heisfelde
Kaufpreis 159.000€
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    Immobilien-Nr.
    E19951000
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    Grundstück
    710 m²
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    Wohnfläche
    85 m²
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    Baujahr
    1950
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    Schlafzimmer
    1
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    Badezimmer
    1

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Beschreibung

Diese geräumige, renovierte Doppelhaushälfte liegt in einer ruhigen, zentralen Wohnlage von Leer und wurde 1950/70 in konventioneller Massivbauweise erstellt. Die Immobilie präsentiert sich auf einem ca. 710qm großen Grundstück und überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung. Die überdachte Terrasse lädt Sie zum Entspannen ein. Beheizt wird das Objekt durch eine Gas-Zentral-Heizung (EWE-Leasing-Therme). Die weißen Kunststofffenster sind isolierverglast und mit elektrischen Jalousien ausgestattet. Ein Objekt für Menschen die eine ruhige Wohnlage bevorzugen und auf die unmittelbare Nähe zum Stadtkern nicht verzichten möchten.

Besondere Ausstattungsmerkmale/Durchgeführte Renovierungsmaßnahmen:

– 2007/08 Umfangreiche Sanierung (Dämmung, Neue Fenster, Bad etc.)
– 2014 Maler-/Raumarbeiten durchgeführt
– 2018 Sanierung des Flachdaches
– 2019 Erneuerung der Terrassenüberdachung
– 2020 Dachbelag des Gartenhauses erneuert
– 2021 Renovierung des Wohnzimmers (Bodenbelag sowie Maler-/Raumarbeiten)

Grundstück: ca. 710qm (Große Gartenanlage, Terrasse, Garage, Geräteschuppen)

Gebäude: EG: Flur/Diele, großes Wohnzimmer mit Terrassenzugang, Duschbad mit WC
u. WA-Anschluss, Küche, Arbeitszimmer

OG: Flur/Diele, Schlafzimmer

KG: 1x Kellerraum

Gesamt: Wohn-/Nutzfläche ca. 85qm

Lage und Umfeld

26789 Leer (Zentrale, ruhige Wohnlage, ausgewogene Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten, Multi, Bäcker, Ärzte etc. in fußläufiger Entfernung, gute ÖPNV, gute Verkehrsanbindung zur A-31)

Lage und Umfeld

Heisfelde

Courtage

Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 2,975% vom Kaufpreis inkl. der ges. MwSt. auf den Kaufpreis ist mit Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, BS Immobilien Kontor Büürma GmbH und ggf. deren Beauftragter, erhalten unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Energieinformationen

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Energieausweis gültig bis: 24.03.2031
  • Endenergiebedarf: 277,90 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse: H
  • Jahr der energetischen Sanierung: 2007
  • Primärenergieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
H
Endenergieverbrauchskennwert
277,90 kWh/(m²*a)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Besonderheiten

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Courtage: Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 2,975% vom Kaufpreis inkl. der ges. MwSt.
  • Terrassen: 1
  • Zimmer insgesamt: 3
  • Befeuerung: Gas
  • Zustand: renoviert
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache
  • Erstellt am: 2021-03-24 10:12:17
  • Verkauft am: 2021-04-13

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Dennis Büürma

Standort Emden

Dennis Büürma
Faldernstraße 29
26725 Emden
0162 - 71 68 470
04921 - 58 66 88

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