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Gepflegtes, großzügiges Einfamilienhaus mit Garage, Terrasse und Gartenanlage in ruhiger Wohnlage!

26725 Emden, Deutschland, Borssum / Hilmarsum
Kaufpreis 278.000€
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    Immobilien-Nr.
    E19946800
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    Grundstück
    553 m²
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    Wohnfläche
    140 m²
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    Baujahr
    1996
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    Schlafzimmer
    3
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    Badezimmer
    2

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Beschreibung

Achtung: Auch während der Corona-Krise bieten wir Ihnen Besichtigungstermine an. Sprechen Sie uns an. Selbstverständlich wahren wir eine gebührende Distanz und führen nur Einzeltermine unter Einhaltung der Hygienevorschriften durch.
Sie suchen eine gepflegte, renovierte Immobilie in ruhiger Wohnlage? Hier werden Sie fündig. Dieses großzügige Einfamilienhaus präsentiert sich in einer ruhigen Lage von Borssum und überzeugt durch eine gelungene Raumaufteilung. Die Immobilie wurde 1996 in Massivbauweise mit einem Krüppelwalmdach errichtet und bietet eine Familie ausreichend
Entfaltungsmöglichkeiten. Das Grundstück bemisst ca. 553qm und besticht durch eine Süd-Ausrichtung. Beheizt wird das Objekt durch eine Gas-Zentral-Heizung. Die weißen Kunststofffenster sind Iso-/Sprossenverglast und mit Jalousien ausgestattet. Eine Immobilie für Menschen die Wohnqualität mit Lebensqualität verbinden und auf die Nähe zum Stadtkern von Emden nicht verzichten möchten.

Besondere Ausstattungsmerkmale/Durchgeführte Renovierungsmaßnahmen:

-Ruhige Wohnlage
-Fußbodenerwärmung im gesamten Erdgeschoss
-Garage
-Kamin im Wohnbereich

Gebäude: EG: Flur/Diele, Duschbad mit WC, offener Wohnbereich mit Kamin, Wohnküche, Abstellraum, Garage

OG: Flur/Diele, Elternschlafzimmer, 2x Kinderzimmer, Bad mit WC, Heizungsraum,

Gesamt: Wohn-/Nutzfläche ca. 140qm

Lage und Umfeld

26725 Emden OT. Borssum (Ruhige, zentrale Wohnlage, Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Edeka, Ärzte etc. vor Ort, gute Verkehrsanbindung A-31, gute ÖPNV)

Lage und Umfeld

Borssum / Hilmarsum

Courtage

2,975 % vom Kaufpreis inkl. ges. MwSt. auf den Kaufpreis ist mit Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, BS Immobilien Kontor Büürma GmbH und ggf. deren Beauftragter, erhalten unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Energieinformationen

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Energieausweis gültig bis: 11.01.2031
  • Endenergiebedarf: 129,60 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse: D
  • Jahr der energetischen Sanierung: 1996
  • Primärenergieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung
Energieeffizienzklasse
D
Endenergieverbrauchskennwert
129,60 kWh/(m²*a)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • 129,60 kWh/(m²*a) | Energieeffizienzklasse D
    D
  • E
  • F
  • G

Besonderheiten

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung
  • Courtage: 2,975 % vom Kaufpreis inkl. ges. MwSt.
  • Terrassen: 1
  • Zimmer insgesamt: 5
  • Befeuerung: Gas
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache
  • Erstellt am: 2021-01-11 08:41:28
  • Verkauft am: 2021-02-08

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Dennis Büürma

Standort Emden

Dennis Büürma
Faldernstraße 29
26725 Emden
0162 - 71 68 470
04921 - 58 66 88

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