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Gepflegtes Einfamilienhaus mit Wintergarten, Garage, Garten und Terrasse in ruhiger Lage!

26532 Großheide, Großheide (Zentrum)
Kaufpreis 279.900€
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    Immobilien-Nr.
    E19B11100
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    Grundstück
    1093 m²
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    Wohnfläche
    175 m²
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    Baujahr
    2001
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    Schlafzimmer
    5
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    Badezimmer
    3

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Beschreibung

Dieses Immobilienangebot präsentiert sich in einer ruhigen, zentralen Wohnlage von Großheide und ist kurzfristig bezugsfrei. Das gepflegte Einfamilienhaus wurde 2001in konventioneller Massivbauweise mit einem Satteldach erstellt. Die großzügige Hofauffahrt ist mit einem elektrischen Tor ausgestattet. Vom einladenden Eingangsbereich eröffnet sich Ihnen der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich. Der direkt angegliederte Wintergarten begeistert mit einem freien Blick in die Gartenanlage. Mit einer Wohnfläche von über 175qm bietet Ihnen diese Immobilie ausreichend Platz und Entfaltungsmöglichkeiten für die ganze Familie. Zwei der insgesamt drei Schlafzimmer im Obergeschoss sind derzeit mit einer Küchenzeile ausgestattet. Das komplett ausgebaute Nebengebäude bietet Ihnen Platz für einen PKW und weitere Abstellfläche. Das pflegeleichte Eigentumsgrundstück bemisst ca. 1.093qm und ist komplett durch eine Hecke eingefriedet. Die weißen Kunststofffenster sind Isolierverglast und mit Jalousien ausgestattet. Beheizt wird die Immobilie mit einer neuwertigen Gas-Z.-Heizung (BJ: 2023).

Besondere Ausstattungsmerkmale:

-2002 Anbau Wintergarten, Sommergarten
-2023 Gas-Z.-Heizung erneuert
-Blockhaus
-Gartenanlage mit altem Baumbestand
-Fußbodenerwärmung EG: Flur, Küche, Wohnen/Essen, Bad, Abstellraum; Wintergarten mit Fußbodenheizung ausgestattet
-Sommergarten

Grundstück: ca. 1.093qm (Garage, Sommergarten, Wintergarten, Blockhaus, Terrasse, Gartenanlage Hofauffahrt mit Tor)

EG: Flur/Diele, Küche, offener Wohn-/Essbereich, Duschbad mit WC, Vollbad, 2x Schlafzimmer,

OG: Flur/Diele, Duschbad mit WC, 3x Schlafzimmer

Nebengebäude: Garage, Abstellraum, WC sowie ausgebautes OG

Gesamt: Wohn-/Nutzfläche ca. 175qm

Lage und Umfeld

26532 Großheide (Ruhige Wohnlage, gute ÖPNV, Einkaufsmöglichkeiten in nächster Nähe, Nähe zur Nordseeküstenregion)

Lage und Umfeld

Großheide (Zentrum)

Courtage

Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 3,57% vom Kaufpreis inkl. ges. MwSt.. auf den Kaufpreis ist mit Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, BS Immobilien Kontor Büürma GmbH und ggf. deren Beauftragter, erhalten unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Energieinformationen

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Energieausweis gültig bis: 04.10.2033
  • Endenergieverbrauchskennwert: 124,40 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse: D
  • Jahr der energetischen Sanierung: 2001
  • Primärenergieträger: Gas
  • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
  • Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung
Energieeffizienzklasse
D
Endenergieverbrauchskennwert
124,40 kWh/(m²*a)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • 124,40 kWh/(m²*a) | Energieeffizienzklasse D
    D
  • E
  • F
  • G

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung
  • Courtage: Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 3,57% vom Kaufpreis inkl. ges. MwSt..
  • Terrassen: 1
  • Zimmer insgesamt: 6
  • Befeuerung: Gas
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: Kurzfristig moeglich
  • Erstellt am: 2023-10-25 15:30:39
  • Verkauft am: 2023-11-13

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Dennis Büürma

Standort Emden

Dennis Büürma
Faldernstraße 29
26725 Emden



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