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Gepflegtes Einfamilienhaus mit PV-Anlage, Garage, Terrasse und Gartenanlage in ruhiger Wohnlage!

26409 Wittmund, Wittmund
Kaufpreis 360.000€
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    Immobilien-Nr.
    E19B10800
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    Grundstück
    597 m²
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    Wohnfläche
    145 m²
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    Baujahr
    2000
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    Schlafzimmer
    5
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    Badezimmer
    2

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Beschreibung

Dieses Immobilienangebot präsentiert sich in einer ruhigen, zentralen Wohnlage von Wittmund und lässt keine Wünsche offen. Das gepflegte Einfamilienhaus wurde 2000/01 in konventioneller Massivbauweise mit einem Satteldach erstellt. Die PV-Anlage trägt zur Senkung Ihrer Energiekosten bei und sorgt zusätzlich für mtl. Einnahmen. Vom einladenden Eingangsbereich eröffnet sich Ihnen der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich. Mit einer Wohnfläche von über 145qm bietet Ihnen diese Immobilie ausreichend Platz und Entfaltungsmöglichkeiten für dir ganze Familie. Die Einbauküche mit Markengeräten lädt Sie zu ausgedehnten Kochabende ein. Das pflegeleichte Eigentumsgrundstück bemisst ca. 597qm und ist komplett durch eine Hecke eingefriedet. Die weißen Kunststofffenster sind Isolierverglast und mit Jalousien ausgestattet. Beheizt wird die Immobilie mit einer Gas-Z.-Heizung. Eine Immobilie für Menschen die Wohnqualität mit Lebensqualität verbinden und auf eine zentrale Wohnlage nicht vermöchten.

Besondere Ausstattungsmerkmale:

-2013 PV-Anlage mit 9,69kw Leistung, Überschusseinspeisung sowie zusätzlich ca. 88,00€
mtl. Einnahme
-Ca. 2015 Einbauküche erneuert
-Ca. 2015 Fliesen erneuert, Einbau einer Fußbodenheizung in der Küche, Wohnzimmer
Flur u. Gäste Bad
-Besondere Deckenvertäfelungen/Raumarbeiten
-Große, überdachte Terrasse mit ca. 50qm
-Glasfaseranschluss vorhanden

Grundstück: ca. 597qm (Garage, Gartenanlage, überdachte Terrasse)

EG: Flur/Diele, HWR, Duschbad mit WC, Küche mit Zugang zur Terrasse, Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, Elternschlafzimmer

OG: Flur/Diele, 4x Schlafzimmer, Vollbad

Gesamt: Wohn-/Nutzfläche ca. 145qm

Lage und Umfeld

26409 Wittmund (Ruhige, zentrale Wohnlage in einer Sackgasse, Aldi, Lidl, Rathaus Apotheken, Banken, Ärzte, Schulen, Kindergarten, Bäcker sowie weitere Geschäfte für den täglichen Bedarf in unmittelbarer Nähe, gute ÖPNV, gute Verkehrsanbindung zur B-210)

Lage und Umfeld

Wittmund

Courtage

Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 3,57% vom Kaufpreis inkl. ges. MwSt.. auf den Kaufpreis ist mit Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, BS Immobilien Kontor Büürma GmbH und ggf. deren Beauftragter, erhalten unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Energieinformationen

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Energieausweis gültig bis: 12.04.2026
  • Endenergieverbrauchskennwert: 116,50 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse: D
  • Jahr der energetischen Sanierung: 2000
  • Primärenergieträger: Gas
  • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
  • Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung
Energieeffizienzklasse
D
Endenergieverbrauchskennwert
116,50 kWh/(m²*a)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • 116,50 kWh/(m²*a) | Energieeffizienzklasse D
    D
  • E
  • F
  • G

Besonderheiten

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung
  • Courtage: Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 3,57% vom Kaufpreis inkl. ges. MwSt..
  • Terrassen: 1
  • Zimmer insgesamt: 6
  • Befeuerung: Gas
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: Nach Absprache
  • Erstellt am: 2023-10-21 12:46:49
  • Verkauft am: 2023-12-05

Grundrisse

  • EG
  • OG
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Dennis Büürma

Standort Emden

Dennis Büürma
Faldernstraße 29
26725 Emden



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