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Gepflegtes Einfamilienhaus mit Gartenanlage, Werkstatt und D-Garage in ruhiger, zentraler Lage!

26802 Moormerland, Warsingsfehn
Kaufpreis 218.500€
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    Immobilien-Nr.
    E19970100
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    Grundstück
    1003 m²
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    Wohnfläche
    100 m²
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    Baujahr
    1964
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    Schlafzimmer
    3
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    Badezimmer
    1

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Beschreibung

Dieses Immobilienangebot präsentiert sich in einer ruhigen, idyllischen Wohnlage vom Jheringsfehn und wurde ca. 1963/64 in konventioneller Massivbauweise mit einem Satteldach erstellt. Die Immobilie überzeugt durch eine zentrale Lage und liegt geografisch zwischen Emden, Leer und Aurich. Das großzügige Grundstück bemisst ca. 1.003qm und bietet Ihnen ausreichend Platz zum Entspannen & Relaxen. Beheizt das Objekt durch eine Gas-Z.-Heizung (BJ: 2016). Die weißen Kunststofffenster sind Isolierverglast und mit Jalousien ausgestattet.

Aufstellung der durchgeführten Renovierungen/Besonderheiten:

-2000 Estrich erneuert (Küche u. Bad)
-2003 Dach erneuert
-2003 Anbau (Wohnraumerweiterung Erweiterung Schlafzimmer EG)
-2016 Gas Zentral Heizung erneuert
-Schuppen/Werkstatt, Blockhaus- D-Garage

Grundstück: ca. 1.003qm (Gartenanlage, Terrasse, D-Garage, Werkstatt)

Gebäude: EG: Flur/Diele, Küche, Wohnzimmer, Esszimmer, Schlafzimmer, HWR, WC, Duschbad mit WC, Schuppen/Werkstatt, D-Garage

OG: Flur/Diele, 2 x Schlafzimmer

KG: 1 Kellerraum

Gesamt: Wohn-/Nutzfläche ca. 100qm

Lage und Umfeld

26802 Moormerland OT. Jheringsfehn (Ruhige, idyllische Wohnlage mit freiem Blick, Einkaufsmöglichkeiten in nächster Nähe, gute Verkehrsanbindung zur A-31, gute ÖPNV, Nähe zu den Städten Emden, Leer und Aurich)

Lage und Umfeld

Warsingsfehn

Courtage

Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 3,57% vom Kaufpreis inkl. ges. MwSt.. auf den Kaufpreis ist mit Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, BS Immobilien Kontor Büürma GmbH und ggf. deren Beauftragter, erhalten unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Energieinformationen

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Energieausweis gültig bis: 01.03.2032
  • Endenergiebedarf: 266,30 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse: H
  • Jahr der energetischen Sanierung: 2015
  • Primärenergieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
H
Endenergieverbrauchskennwert
266,30 kWh/(m²*a)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Besonderheiten

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Courtage: Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 3,57% vom Kaufpreis inkl. ges. MwSt..
  • Terrassen: 1
  • Zimmer insgesamt: 4
  • Befeuerung: Gas
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache
  • Erstellt am: 2022-03-01 11:44:24
  • Verkauft am: 2022-03-25

Grundrisse

  • Grundriss EG
  • Grundriss OG
  • Grundriss Keller
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ICH FREUE MICH AUF IHRE ANFRAGE

Dennis Büürma

Standort Emden

Dennis Büürma


0162 - 71 68 470
04921 - 58 66 88

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