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Gepflegtes Einfamilienhaus mit Carport, Terrasse, guter Ausstattung und Gartenanlage in ruhiger Wohnlage!

49214 Bad Rothenfelde,
Kaufpreis 495.000€
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    Immobilien-Nr.
    E19965100
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    Grundstück
    419 m²
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    Wohnfläche
    179 m²
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    Baujahr
    2000
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    Schlafzimmer
    4
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    Badezimmer
    2

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Beschreibung

Dieses gepflegte Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen idyllischen Wohnlage von Bad Rothenfeld am Teutoburger Wald und wurde 2000 in konventioneller Massivbauweise mit einem Satteldach erstellt. Die Immobilie präsentiert sich auf einem ca. 419qm großen Grundstück und überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung. Die weißen Kunststofffenster sind isolierverglast und mit Jalousien ausgestattet. Beheizt wird das Objekt durch eine Gas-Zentral-Heizung (Fußbodenheizung Wohn-/Essbereich, Küche und im OG-Bad). Hervorzuheben ist der gepflegte Zustand und die gute Verkehrsanbindung zu den Städten Osnabrück, Münster und Bielefeld. Die Räumlichkeiten strahlen eine gemütliche Atmosphäre aus und bieten einer Familie ausreichend Entfaltungsmöglichkeiten. Ein Objekt für Menschen die eine ruhige Wohnlage bevorzugen und auf die unmittelbare Nähe zum Stadtkern von Bad Rothenfelde nicht verzichten möchten.

Besondere Ausstattungsmerkmale:

– ca. 2009 Gartenanlage inkl. Pflanzen angelegt
– ca. 2009 Gerätehaus errichtet
– ca. 2009 Kaminofen
– ca. 2019 Gas-Zentral-Heizung erneuert
– Regenwasser-Zisterne

Gebäude: EG: Flur/Diele, Gäste WC, HWR, offener Wohn-/Essbereich mit Küche

OG: Flur/Diele, Elternschlafzimmer, 3 x Kinderzimmer (inkl. 2x Empore), Duschbad, WC, Heizungsraum

KG: Flur/Diele, 2x Zimmer, Abstellraum

Gesamt: Wohn-/Nutzfläche ca. 179qm (inkl. ca. 44qm Kellerfläche)

Lage und Umfeld

49214 Bad Rothenfelde (Idyllisch Lage direkt am Teutoburger Wald, Näh zu den Städten Osnabrück, Münster u. Bielefeld, Osnabrück ausgewogene Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten, Edeka, Lidl, Aldi, etc. in der Nähe, gute Verkehrsanbindung zur A-33, gute ÖPNV)

Courtage

Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 3,57 % vom Kaufpreis inkl. d. ges. MwSt.. auf den Kaufpreis ist mit Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, BS Immobilien Kontor Büürma GmbH und ggf. deren Beauftragter, erhalten unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Energieinformationen

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Energieausweis gültig bis: 02.12.2031
  • Endenergiebedarf: 84,40 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse: C
  • Jahr der energetischen Sanierung: 2019
  • Primärenergieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
C
Endenergieverbrauchskennwert
84,40 kWh/(m²*a)
  • A+
  • A
  • B
  • 84,40 kWh/(m²*a) | Energieeffizienzklasse C
    C
  • D
  • E
  • F
  • G

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Courtage: Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 3,57 % vom Kaufpreis inkl. d. ges. MwSt..
  • Nutzfläche: 44 m²
  • Separate WCs: 1
  • Zimmer insgesamt: 7
  • Befeuerung: Gas
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: Nach Absprache
  • Erstellt am: 2021-12-02 09:55:43

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