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Gepflegtes Einfamilienhaus mit Carport, Gartenanlage und Terrasse in ruhiger, zentraler Wohnlage!

26129 Oldenburg, Deutschland,
Kaufpreis 650.000€
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    Immobilien-Nr.
    E19925410
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    Grundstück
    1000 m²
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    Wohnfläche
    240 m²
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    Baujahr
    1977
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    Schlafzimmer
    5
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    Badezimmer
    1

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Beschreibung

Sie suchen eine besondere Immobilie- hier werden Sie fündig. Dieses Einfamilienhaus wurde 1977 in konventioneller Bauweise mit einem Satteldach erstellt. Die Immobilie präsentiert sich auf einem ca. 1.000 qm großen Grundstück und überzeugt durch ein großzügiges Platzangebot. Umfangreiche Renovierungsmaßnahmen wurden von 2005 – 2009 durchgeführt (vgl. Aufstellung). Besonders hervorzuheben ist die gute Energiebilanz und die bevorzugte Wohnlage. Beheizt wird das Objekt durch eine Gas-Zentral-Heizung. Für zusätzliche Wärme im Wohnbereich sorgt ein Kaminofen. Die großen Glasfronten im offen gestalten Wohn-/Essbereich verschaffen Ihnen einen beeindruckenden Blick in die liebevoll angelegte Gartenanlage. Die Fenster sind mit einer Isolierverglasung ausgestattet. Eine Immobilie für Menschen die Wohnqualität mit Lebensqualität verbinden und auf eine ruhige Wohnlage nicht verzichten möchten.

Aufstellung der durchgeführten Renovierungen/Sanierungen/Besonderheiten:

-2005-2009 Renovierung durchgeführt (Küche, Dach inkl. Dämmung, Hohlraumdämmung, Verschieferung der Dachgiebel, Terrasse)
-Grillplatz, Teich, Gartenhaus
-PV-Anlage (mtl. Ertrag ca. 170,00 €)
-Heizung inkl. Solaranlage
-Wasserspeicher (Regenwassernutzung für den Garten)

Grundstück: ca. 1.000 qm (Gartenanlage, Terrasse, Carport)

Gebäude:
EG: Flur/Diele, Garderobe, Gäste WC, Vorratsraum, Heizungsraum, 2x Kinderzimmer, Bad, offener Wohn-/Essbereich mit Kamin, Küche mit Essbereich

OG: Flur/Diele, Elternschlafzimmer, Bad, Kinderzimmer,

DG: Galerie, Arbeitszimmer

Gesamt: Wohn-/Nutzfläche ca. 240qm

Lage und Umfeld

26129 Oldenburg (Ruhige, idyllische Wohnlage, ausgewogene Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe, gute ÖPNV, gute Verkehrsanbindung zur A-28, Nähe zum Kennedyteich und zur Universität)

Courtage

Die Courtage in Höhe von 5,95 % inkl. ges. MwSt. auf den Kaufpreis ist mit Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, BS Immobilien Kontor e.K. und ggf. deren Beauftragter, erhalten unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Energieinformationen

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Energieausweis gültig bis: 10.11.2029
  • Endenergiebedarf: 109,40 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse: D
  • Jahr der energetischen Sanierung: 2008
  • Primärenergieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
D
Endenergieverbrauchskennwert
109,40 kWh/(m²*a)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • 109,40 kWh/(m²*a) | Energieeffizienzklasse D
    D
  • E
  • F
  • G

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Courtage: 5,95 % inkl. ges. MwSt.
  • Terrassen: 1
  • Zimmer insgesamt: 6
  • Befeuerung: Gas
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache
  • Erstellt am: 2020-02-19 10:46:45
  • Verkauft am: 2020-10-08

Grundrisse

  • Grundriss EG
  • Grundriss OG
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Dennis Büürma

Standort Emden

Dennis Büürma
Faldernstraße 29
26725 Emden
0162 - 71 68 470
04921 - 58 66 88

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