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Gepflegtes EFH mit Garage, zwei Geräteräume und überd. Terrasse in ruhiger Wohnlage von Weener OT. Möhlenwarf

26826 Weener, Deutschland,
Kaufpreis 89.000€
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    Immobilien-Nr.
    P966
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    Grundstück
    860 m²
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    Wohnfläche
    98 m²
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    Baujahr
    1968
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    Schlafzimmer
    3
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    Badezimmer
    2

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Beschreibung

In einer ruhigen Wohnlage von Weener OT. Möhlenwarf befindet sich dieses im Jahr 1968 erstellte Einfamilienhaus in einem guten, gepflegten Allgemeinzustand. Das Grundstück bemisst ca. 860 qm und verfügt über eine überdachte Terrasse. Der ebenerdige Bereich erstreckt sich über ein Wohnzimmer, Wohnküche, Schlafzimmer und Duschbad (2003 saniert). Im Obergeschoss stehen Ihnen zwei weitere Zimmer, ein Bad (ohne WC) sowie zusätzliche Ausbaureserve zur Verfügung. Beheizt wird das Anwesen durch eine Gas-Z.- Heizung (Bj. 2002). Die weißen Kunststofffenster sind Iso-Vergl. und mit Jalousien ausgestattet. Für die Unterbringung eines PKW`s steht Ihnen eine Garage zur Verfügung. Weitere Unterstellmöglichkeiten für z.Bsp. Gartengeräte, Fahrräder etc. bieten die zwei Geräteräume. Eine Immobilie für Menschen die eine ruhige Wohnlage bevorzugen und auf eine gute Verkehrsanbindung zur A-7 & A-31 nicht verzichten möchten.

ENEV 2013
Baujahr Gebäude: 1968, Baujahr Anlagentechnik: 2002, Energieträger: Erdgas, Ausweistyp: Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf: 323,0 kWh/(m²a), Kl. H

Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 5,95 % von dem Kaufpreis einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer.

Baujahr:
1968

Grundstück:
ca. 860 qm

Gebäude:
EG: Flur/Diele, Wohnzimmer, Wohnküche, Schlafzimmer, Duschbad
OG: Flur, 2 Zimmer, Bad (ohne WC), Ausbaureserve
Teilkeller: 1 Raum (ca. 6qm)

Wohn-/Nutzfläche: ca. 98 qm zzgl. Keller und Geräteräume

Lage und Umfeld

26826 Weener OT. Möhlenwarf (gute Verkehrsanbindung zur A–31 & A-7, Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker etc. in unmittelbarer Nähe, ruhige Wohnlage)

Courtage

Die Courtage in Höhe von 5,95 % inkl. ges. MWSt auf den Kaufpreis ist mit Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, BS Immobilien Kontor e.K. und ggf. deren Beauftragter, erhalten unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Energieinformationen

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Engergieausweis gültig bis: 08.05.2028
  • Endenergiebedarf: 323,00 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse: H
  • Jahr der energetischen Sanierung: 1968
  • Primärenergieträger: Gas
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
  • Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
H
Endenergieverbrauchskennwert
323,00 kWh/(m²*a)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Courtage: 5,95 % inkl. ges. MWSt
  • Terrassen: 1
  • Zimmer insgesamt: 4
  • Befeuerung: Gas
  • Zustand: gepflegt
  • Erstellt am: 2018-05-09 15:34:47
  • Verkauft am: 2018-05-18

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Frerich Büürma

Standort Papenburg

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Deverweg 47
26871 Papenburg
0173 - 283 44 61
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