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Gepflegte, vermietete OG-Wohnung mit Fahrstuhl, Balkon und PKW-Stellplatz in ruhiger, zentraler Lage!

26723 Emden, Larrelt
Kaufpreis 169.900€
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    Immobilien-Nr.
    E19999611
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    Wohnfläche
    77 m²
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    Baujahr
    2012
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    Schlafzimmer
    2
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    Badezimmer
    1

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Beschreibung

Diese neuwertige 3ZKB Wohnung präsentiert sich in ruhiger Wohnlage im Stadtteil Larrelt. Das Mehrfamilienhaus besteht aus insgesamt sechs Wohneinheiten und wurde 2012 in konventioneller Massivbauweise erstellt. Geschäfte für den täglichen Bedarf, die Fachhochschule, das VW-Werk und das DOC-Einkaufscenter bieten Ihnen eine ausgewogene Infrastruktur Infrastruktur. Die Wohnung überzeugt durch ein gelungenes Raumkonzept. Beheizt wird das Mehrfamilienhaus durch eine Gas-Z.-Heizung. Die Wohnung ist derzeit für 540,00 € kalt vermietet (zzgl. 175,00 € Betriebskosten inkl. Heizungskosten). Die weißen Kunststofffenster sind Isolierverglast und mit Jalousien ausgestattet. Die Räumlichkeiten sind hell & freundlich und strahlen eine gemütliche Atmosphäre aus.

Durchgeführte Renovierungen/Besondere Ausstattungsmerkmale:

-Balkon
-PKW-Einstellplatz
-Fahrstuhl

Grundstück: Gem. Eigentum (PKW-Einstellplatz, Balkon)

Gebäude:
1. OG: Flur/Diele, Duschbad mit WC, Gästezimmer, Schlafzimmer, Wohn-/Essbereich, Küche, Abstellraum

Gesamt: Wohnfläche ca. 77qm

Lage und Umfeld

26723 Emden OT. Larrelt (Ruhige, zentrale Wohnlage, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, DOC-Einkaufscenter, Ärzte, Bäcker und Schulen in der Nähe, gute Verkehrsanbindung zur A-31, gute ÖPNV, VW-Werk und Fachhochschule nur wenige PKW-Minuten entfernt)

Lage und Umfeld

Larrelt

Courtage

Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 3,57% vom Kaufpreis inkl. ges. MwSt. auf den Kaufpreis ist mit Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, BS Immobilien Kontor Büürma GmbH und ggf. deren Beauftragter, erhalten unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Energieinformationen

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Energieausweis gültig bis: 09.03.2027
  • Endenergiebedarf: 94,40 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse: C
  • Jahr der energetischen Sanierung: 2012
  • Primärenergieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
C
Endenergieverbrauchskennwert
94,40 kWh/(m²*a)
  • A+
  • A
  • B
  • 94,40 kWh/(m²*a) | Energieeffizienzklasse C
    C
  • D
  • E
  • F
  • G

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Courtage: Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 3,57% vom Kaufpreis inkl. ges. MwSt.
  • Balkone: 1
  • Zimmer insgesamt: 3
  • Befeuerung: Gas
  • Zustand: neuwertig
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache
  • Erstellt am: 2023-07-06 11:41:54
  • Verkauft am: 2023-08-10

Grundrisse

  • Grundriss 1. OG
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Dennis Büürma

Standort Emden

Dennis Büürma
Faldernstraße 29
26725 Emden



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