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Gepflegte Doppelhaushälfte mit Garage, Terrasse und Gartenanlage!

26725 Emden, Borssum / Hilmarsum
Kaufpreis 99.900€
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    Immobilien-Nr.
    E19B19400
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    Grundstück
    450 m²
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    Wohnfläche
    75 m²
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    Baujahr
    1907
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    Schlafzimmer
    3
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    Badezimmer
    2

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Beschreibung

Diese gepflegte Doppelhaushälfte wurde 1907 in konventioneller Massivbauweise mit einem Satteldach in ruhiger Lage von Hilmarsum erstellt. Aufgrund der praktischen Aufteilung der Immobilie eignet sich das Haus ideal für eine Familie. Bei dem ca. 450qm großen Grundstück handelt es sich um ein Eigentumsgrundstück. Die weißen Kunststofffenster sind mit einer Isolierverglasung ausgestattet. Beheizt wird die Immobilie mit einer Gas-Z.-Heizung (BJ: 2013). Gerne überzeugen wir Sie in einer persönlichen Besichtigung von dieser Immobilie.

Besondere Ausstattungsmerkmale/Durchgeführte Renovierungsmaßnahmen:

-Ca. 2013 Gas-Z.-Heizung erneuert
-Dach isoliert

Grundstück: ca. 450qm (Garage, Gartenanlage, Terrasse)

EG: Flur/Diele, Duschbad, WC, Küche, Kellerraum, Wohnzimmer, Schlafzimmer

OG: Flur/Diele, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Duschbad mit WC

Gesamt: Wohn-/Nutzfläche ca. 75qm

Lage und Umfeld

26725 Emden OT. Hilmarsum (Ruhige Wohnlage, gute Verkehrsanbindung zur A-31, gute ÖPNV, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Bäcker, Banken in ca. 1km entfernten Borssum)

Lage und Umfeld

Borssum / Hilmarsum

Courtage

Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 3,57% vom Kaufpreis inkl. ges. MwSt.. auf den Kaufpreis ist mit Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, BS Immobilien Kontor Büürma GmbH und ggf. deren Beauftragter, erhalten unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Energieinformationen

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Energieausweis gültig bis: 10.04.2034
  • Endenergiebedarf: 226,40 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse: G
  • Jahr der energetischen Sanierung: 1907
  • Primärenergieträger: Gas
  • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
  • Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
G
Endenergieverbrauchskennwert
226,40 kWh/(m²*a)
  • A+
  • A
  • B
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  • D
  • E
  • F
  • 226,40 kWh/(m²*a) | Energieeffizienzklasse G
    G

Besonderheiten

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Courtage: Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 3,57% vom Kaufpreis inkl. ges. MwSt..
  • Separate WCs: 1
  • Terrassen: 1
  • Zimmer insgesamt: 4
  • Befeuerung: Gas
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: Nach Absprache
  • Erstellt am: 2024-04-10 16:47:07
  • Verkauft am: 2024-05-06

Grundrisse

  • Zeichnung
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Dennis Büürma

Standort Emden

Dennis Büürma
Faldernstraße 29
26725 Emden



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