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Gepflegte Doppelhaushälfte mit Garage, Garten und Terrasse in zentraler Lage!

26759 Hinte, Hinte (Zentrum)
Kaufpreis 187.000€
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    Immobilien-Nr.
    E19B15700
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    Grundstück
    555 m²
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    Wohnfläche
    80 m²
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    Baujahr
    1935
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    Schlafzimmer
    3
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    Badezimmer
    1

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Beschreibung

Diese renovierte Doppelhaushälfte wurde 1935 in konventioneller Massivbauweise mit einem Satteldach in ruhiger, zentraler Wohnlage von Haskamp erstellt. Im Laufe der letzten Jahre erfolgten umfangreiche Renovierungsmaßnahmen. Der Ortsteil Haskamp überzeugt mit einer ausgewogenen Infrastruktur, Ärzten und einer guten Verkehrsanbindung. Mit einer Wohnfläche von über 80 qm bietet Ihnen diese Immobilie ausreichend Platz und Entfaltungsmöglichkeiten für die ganze Familie. Das pflegeleichte Eigentumsgrundstück bemisst ca. 555qm und ist komplett durch eine Hecke eingefriedet. Die weißen Kunststofffenster sind isolierverglast und mit Jalousien ausgestattet. Beheizt wird die Immobilie mit einer Gas-Z.-Heizung. Überzeugen Sie sich gerne selbst, in einer persönlichen Besichtigung, von dieser Immobilie.

Besondere Ausstattungsmerkmale:

-1963 Nebengebäude erstellt
-1982 Sanierung (Mauerwerk, Dach, Fenster, Türen, Kamin)
-1984 Fertiggarage
-2010 Bad erneuert
-2010 Fliesen in Küche und Flur erneuert
-2010 Abdichtung Garagendach erneuert
-2016 Veluxfenster teilweise erneuert
-2017 Gas Heiztherme erneuert
-2021 Abwasser neu verlegt
-2021 Veluxfenster zur Gartenseite erneuert
-2022 Terrasse neu, Lamellenzäune teilweise neu
– 2021 Kellersanierung

Grundstüca. 555 qm (Garage, Gartenanlage, Terrasse)

EG: Flur/Diele, Wohnküche, offener Wohn-/Essbereich mit Kamin, Bad, Teilkeller

OG:Flur/Diele, Elternschlafzimmer, 2x Kinderzimmer

Gesamt: Wohn-/Nutzfläche ca. 110qm

Lage und Umfeld

26759 Hinte OT. Haskamp (Zentrale Lage, ausgewogene Infrastruktur, Schulen, Ärzte, Combi in der Nähe, gute ÖPNV, gute Verkehrsanbindung zur A-31, unmittelbare Nähe zur Stadt Emden)

Lage und Umfeld

Hinte (Zentrum)

Courtage

Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 2,975% vom Kaufpreis inkl. ges. MwSt.. auf den Kaufpreis ist mit Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, BS Immobilien Kontor Büürma GmbH und ggf. deren Beauftragter, erhalten unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Energieinformationen

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Energieausweis gültig bis: 09.01.2031
  • Endenergieverbrauchskennwert: 189,50 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse: F
  • Jahr der energetischen Sanierung: 2017
  • Primärenergieträger: Gas
  • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
  • Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
F
Endenergieverbrauchskennwert
189,50 kWh/(m²*a)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • 189,50 kWh/(m²*a) | Energieeffizienzklasse F
    F
  • G

Besonderheiten

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Courtage: Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 2,975% vom Kaufpreis inkl. ges. MwSt..
  • Nutzfläche: 30 m²
  • Terrassen: 1
  • Zimmer insgesamt: 4
  • Befeuerung: Gas
  • Zustand: renoviert
  • Immobilie ist verfügbar ab: Nach Absprache
  • Erstellt am: 2024-01-26 10:42:44

ICH FREUE MICH AUF IHRE ANFRAGE

Kerstin Janßen-Köhler

Standort Krummhörn

Kerstin Janßen-Köhler
Manslagter Ring 19
26736 Krummhörn
0152 - 01 364 344
04923 – 76 79

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