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Gepfleg., renov. Einfamilienhaus mit Carport, Garten, Terrasse und ELW in ruhiger, zentraler Lage!

26759 Hinte, Suurhusen
Kaufpreis 259.000€
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    Immobilien-Nr.
    E19971701
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    Grundstück
    800 m²
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    Wohnfläche
    205 m²
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    Baujahr
    1954
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    Schlafzimmer
    3
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    Badezimmer
    2

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Beschreibung

Dieses Einfamilienhaus wird Sie bereits beim Betreten begeistern. In einer ruhigen Wohnlage von Hinte wurde diese Immobilie ca. 1954 in konventioneller Massivbauweise mit einem Satteldach erstellt und im Jahr 1984/1985 durch einen Anbau erweitert. Zusätzlich gehört eine Einliegerwohnung zum großartigen Platzangebot der Immobilie. Der Ort Hinte überzeugt durch eine zentrale Lage, einer guten Verkehrsanbindung zur A-31 & B-210 sowie einer ausgewogenen Infrastruktur. Im Laufe der letzten Jahre erfolgten einige Renovierungsmaßnahmen (vgl. Aufstellung). Die großzügige Terrasse besticht durch einen freien Blick in die Gartenanlage. Das großzügig angelegte Grundstück bemisst ca. 800 qm bietet Ihnen ausreichend Privatsphäre und Platz zum Entspannen & Relaxen. Beheizt wird diese Immobilie durch eine Gas-Z. Heizung (BJ 2012). Die Kunststofffenster sind Isolierverglast und teilweise mit elektrischen Jalousien ausgestattet. Ein Objekt für Menschen die Wohnqualität mit Lebensqualität verbinden und eine zentrale Wohnlage bevorzugen.

Aufstellung der durchgeführten Renovierungen/Besonderheiten:

-2011 Kunstofffenster erneuert
-2011 Einbauküche erneuert
-2011 Bad, Bodenbeläge, Wasserleitungen/Wasserrohre und Elektrik erneuert
-Teilkeller
-Unmittelbare Nähe zur Stadt Emden

Grundstück: ca. 800 qm (Gartenanlage, Carport, Terrasse, Geräteschuppen, Partyraum/Gartenlaube)

Gebäude: EG: Windfang, HWR, Flur/Diele, Schlafzimmer mit Ankleide, Duschbad mit WC, Wohnzimmer, Wohnküche mit Zugang zur Terrasse

ELW (renovierungsbedürftig): Flur/Diele, gr. Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Bad (befindet sich im Rohbau)

OG: Flur/Diele, Schlafzimmer, Toilette, gr. Zimmer

KG: 2 x Kellerraum

Gesamt: Wohn-/Nutzfläche ca. 205 qm

Lage und Umfeld

26759 Hinte OT Suurhusen (Ruhige Wohnlage, ausgewogene Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten und diverse Bildungseinrichtungen in direkter Nähe, gute Verkehrsanbindung zur A-31 u. B-210, Stadt Emden nur wenige PKW-Min. entfernt, Nähe zum Emder Volkswagenwerk)

Lage und Umfeld

Suurhusen

Courtage

Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 3,57% vom Kaufpreis inkl. ges. MwSt.. auf den Kaufpreis ist mit Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, BS Immobilien Kontor Büürma GmbH und ggf. deren Beauftragter, erhalten unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Energieinformationen

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Energieausweis gültig bis: 21.03.2032
  • Endenergiebedarf: 188,20 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse: F
  • Jahr der energetischen Sanierung: 2012
  • Primärenergieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
F
Endenergieverbrauchskennwert
188,20 kWh/(m²*a)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • 188,20 kWh/(m²*a) | Energieeffizienzklasse F
    F
  • G

Besonderheiten

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Courtage: Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 3,57% vom Kaufpreis inkl. ges. MwSt..
  • Separate WCs: 1
  • Terrassen: 1
  • Zimmer insgesamt: 6
  • Befeuerung: Gas
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: Nach Absprache
  • Erstellt am: 2022-07-04 16:59:40
  • Verkauft am: 2022-08-09

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Dennis Büürma

Standort Emden

Dennis Büürma
Faldernstraße 29
26725 Emden
0162 - 71 68 470
04921 - 58 66 88

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