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Gemütliches Holzhaus mit großzügiger Raumaufteilung und Carport in Sackgassenlage

zu verkaufenOffenWohnimmobilien

26802 Moormerland / Veenhusen,

Kaufpreis 279.900€

Immobilien-Nr.
P1470
Grundstück
902 m²
Wohnfläche
170 m²
Baujahr
2002
Schlafzimmer
4
Badezimmer
2

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Beschreibung

Dieses gemütliche und effizient gestaltete Holzhaus liegt in der Nähe zur Stadt Leer und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Das Grundstück bemisst eine Fläche von 902qm (Sackgassenlage) und ist mit ein Carport incl. angegliederten Gerätraum versehen. Durch die Verwendung von natürlichen Baumaterialien (Holzhaus) überzeugt diese Immobilie durch ihr natürliches Raumklima, nachhaltige Bauweise, ausgezeichnete Energieeffizienz und die warme, einladende Atmosphäre. Der freundliche und großzügige Eingangsbereich führt Sie in die Wohnräume, deren Herzstück der offene Wohn- und Essbereich mit Küche ist. Die bodentiefen Fenster verleihen der Immobilie ein helles und freundliches Ambiente.
Beheizt wird die Immobilie durch eine Gas-Z.-Heizung und sowie durch ein Kamin der für eine behagliche Atmosphäre sorgt. Der angrenzende Hauswirtschaftsbereich bietet praktische Aufbewahrungsmöglichkeiten für Alltagsgegenstände und Geräte. Weiterhin befinden sich im Erdgeschoss: Elternschlafzimmer mit Ankleide, 2 x Schlafzimmer (mit Option auf 3), zwei Bäder. Obergeschoss: 2 x Zimmer (Stauraum). Der Garten bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsideen. Eine Immobilie für Menschen, die Wert auf nachhaltiges Wohnen und auf eine großzügige Raumgestaltung legen.

Wohn-/Nutzfläche: ca. 170qm

ENEV 2013
Baujahr Gebäude: 2002 , Baujahr Anlagentechnik: 2002 , Energieträger: Gas , Ausweistyp: Verbrauchsausweis , Endenergieverbrauch: 105,7 (m²a), Kl. D

Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 2,975% von dem Kaufpreis inklusive der gesetzlichen MwSt..

Lage und Umfeld

26802 Moormerland OT. Veenhusen Infrastrukturelle EInrichtungen wie bspw. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in der Nähe und gut erreichbar. Zudem bietet die Umgebung eine naturnahe Umgebung mit guten Anbindungen an die umliegenden Städte, insbesondere die Stadt Leer, die nur wenige Minuten entfernt liegt.

Courtage

2,975% inkl. ges. MwSt. auf den Kaufpreis ist mit Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, BS Immobilien Kontor Büürma GmbH und ggf. deren Beauftragter, erhalten unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.