Energieausweis in Vorbereitung!
In einer ruhigen und idyllischen Wohnlage von Lüchtenborg, einem Ortsteil von Weener, befindet sich dieser Bungalow auf einem ca. 967 m² großen Grundstück mit freiem Blick über die rückwärtigen Wiesen und Felder. Das im Jahr 1980 errichtete Haus präsentiert sich dank fortlaufender Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten in einem gepflegten und guten Gesamtzustand. In den vergangenen Jahren wurden zahlreiche wertsteigernde Maßnahmen durchgeführt. Insgesamt wurden rund 50.000 € in Renovierungsarbeiten investiert. Dazu zählen unter anderem eine Hohlschichtisolierung, eine neue Gastherme, ein neues Carport, neue Innentüren, erneuerte Fenster, neue Bodenbeläge, ein modernisiertes und neu verfliestes Badezimmer usw. (Belege sind vorhanden). Das Erdgeschoss bietet eine praktische Raumaufteilung mit Flur/Diele, Wohnzimmer, großzügiger Wohnküche, Schlafzimmer, Gästezimmer, Abstellraum, Heizungsraum, Gäste-WC sowie einem Duschbad. Durch die Aufstockung des Flachdaches im Jahr 1993 entstand im Obergeschoss zusätzliche Ausbaureserve, die weitere Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Besonders hervorzuheben ist die großzügige Wohnküche, die durch mehrere im Jahr 2015 eingebaute Fensterelemente viel Tageslicht erhält und eine freundliche, gemütliche Atmosphäre schafft. Die Kunststofffenster sind isolierverglast und überwiegend mit Jalousien ausgestattet; in der Wohnküche sorgen zusätzlich Plissees für Sicht- und Sonnenschutz. Für Ihr Fahrzeug steht eine Garage zur Verfügung. Die Terrasse mit freiem Blick über Wiesen und Weiden lädt besonders an warmen Sommertagen zum Entspannen und Verweilen ein. Beheizt wird die Immobilie durch eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2023. Zusätzlich sorgen Fußbodenerwärmungen im Bad und in der Küche für angenehmen Komfort.
Diese Immobilie eignet sich ideal für Menschen, die sich den Traum vom eigenen Zuhause mit freiem Blick in die Natur im schönen Rheiderland erfüllen möchten.
Wohn-/Nutzfläche: ca. 110m²
Wir haben das Angebot nach bestem Wissen zusammengestellt. Es fundiert auf den Angaben des Eigentümers, welche vor Vertragsabschluss ggf. vom Käufer neu zu prüfen sind.
Die Maklerprovision beträgt jeweils für den Käufer und Verkäufer 2,975% von dem Kaufpreis inklusive der gesetzlichen MwSt..
Gelegh! Lage, Lage! Bungalow mit Garg. und Terrasse auf großem Grundstück mit freiem Blick ins Grüne - 26826 Weener / Lüchtenborg
