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Gelegenheit – vielseitig verwendbares 1-2 Familienhaus mit Halle inkl. Grube auf einem Areal von ca. 5.495qm

26670 Uplengen, Deutschland,
Kaufpreis 575.000€
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    Immobilien-Nr.
    P1220
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    Grundstück
    5495 m²
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    Wohnfläche
    250 m²
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    Baujahr
    1964
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    Schlafzimmer
    5
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    Badezimmer
    1

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Beschreibung

****Link zur 360° Besichrtigung:*****

In einer idyllischen Lage von Klein-Remels gelegen, befindet sich dieses Ein-/Zweifamilienwohnhaus in einen renovierten und modernisierten Allgemeinzustand. Das parkähnlich angelegte Grundstück bemisst 5.495qm und ist neben dem Wohnhaus mit einem Nebengebäude (ca. 9m x 10m) ausgestattet. In diesem befindet sich eine Halle samt Grube, rückwärtig, angegliederter Pferdebox zzgl. Abstellmöglichkeiten und eine integrierte Garage. Der freie Blick über Wiesen und Weiden im hinteren Bereich des Grundstücks lädt zum Entspannen und Relaxen ein. Zahlreiche junge und alte Bäume sowie Pflanzen lassen die Herzen der Naturliebhaber höherschlagen. Das Anwesen wurde im Jahre 1964 erstellt und 2014 umfangreich renoviert und modernisiert u.a. Elektrik, Heizung, Hohlschichtisolierung (ausgeschäumt), Bad, Bodenbeläge, Innen- & Außentüren uvm.. Die Erneuerung der Fenster (innen weiß & außen Golden Oak) und des Dachüberstandes (Kunststoffpaneele in Golden Oak) lassen das Objekt im neuen Außenglanz erstrahlen. Glasierte Tondachziegel runden das gesamte Außenbild ab. Im Inneren des Objektes herrscht eine helle & freundliche Wohlfühlatmosphäre. Barrierefreies & rollstuhlgerechtes Wohnen im ebenerdigen Bereich (extra breite Türen, breite Dusche mit Sitzmöglichkeit & Badewanne mit tiefem Einstieg) möglich. Zahlreiche stilgerechte Details wie bspw. die Balkenansicht in Holzoptik, Innentüren im Landhausstil, Stangenherd und viele weitere lassen keine Wünsche mehr offen. Beheizt wird das Objekt durch eine Gas-Z.-Heizung (Fußbodenerwärmung). Die großzügige Dusche im Badezimmer bietet eine beheizte Sitzmöglichkeit mit Rückenlehne (ebenfalls beheizt). Die Jalousien sind elektrisch bedienbar. Eine schnelle Internetverbindung ist durch den vorhandenen Glasfaseranschluss gewährleistet. Eine Immobilie für Menschen, die das Besondere lieben und solch eine seltene Gelegenheit zu schätzen wissen.

ENEV 2013
Baujahr Gebäude: 1964, Baujahr Anlagentechnik: 2012, Energieträger: Gas, Ausweistyp: Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauch: 110,1 (m²a), Kl. D

Wohn-/Nutzfläche: ca. 250qm

Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 2,975% von dem Kaufpreis inklusive der gesetzlichen MwSt..

Objekt:
!!Gelegenheit!! Vielseitig verwendbares Ein-/Zweifamilienhaus mit Halle inklusive Grube auf einem Areal von ca. 5.495qm

Baujahr:
1964

Lage:
26670 Uplengen, Klein-Remels

Grundstück:
ca. 5.495qm

Gebäude:
EG: Flur, Garderobe, Wohnküche, Wohnzimmer, Esszimmer, Schlafzimmer, Bad, Gäste-WC, HWR

OG: Flur, 2x Kinderzimmer, Kinderschlafzimmer mit Anschlüssen für ein Bad, Elternschlafzimmer mit Anschlüssen für eine Küche, Loggia

KG: 1x Raum

Wohn-/Nutzfläche: ca. 250qm

Lage und Umfeld

26670 Uplengen, Klein-Remels

Courtage

2,975% inkl. ges. MwSt. auf den Kaufpreis ist mit Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, BS Immobilien Kontor Büürma GmbH und ggf. deren Beauftragter, erhalten unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Energieinformationen

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Energieausweis gültig bis: 22.06.2031
  • Endenergieverbrauchskennwert: 110,10 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse: D
  • Jahr der energetischen Sanierung: 1964
  • Primärenergieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
D
Endenergieverbrauchskennwert
110,10 kWh/(m²*a)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • 110,10 kWh/(m²*a) | Energieeffizienzklasse D
    D
  • E
  • F
  • G

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Anzahl Etagen: 3,0
  • Courtage: 2,975% inkl. ges. MwSt.
  • Separate WCs: 1
  • Balkone: 1
  • Terrassen: 1
  • Zimmer insgesamt: 8
  • Befeuerung: Gas
  • Zustand: gepflegt
  • Erstellt am: 2021-06-21 15:05:42
  • Verkauft am: 2021-07-01

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Frerich Büürma

Standort Papenburg

Frerich Büürma
Deverweg 47
26871 Papenburg
0173 - 283 44 61
04961 - 43 38

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