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Gelegenheit, vielseitig verwendbar – Oldenburger Giebelhaus mit gr. Grdst. in ruhiger, zentr. Lage

26316 Varel, Deutschland,
Kaufpreis 425.000€
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    Immobilien-Nr.
    P2014
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    Grundstück
    1446 m²
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    Wohnfläche
    150 m²
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    Baujahr
    1911
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    Schlafzimmer
    2
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    Badezimmer
    2

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Beschreibung

***virtuelle 3D Besichtigung auf Anfrage***

In einer bevorzugten Wohnlage von Varel präsentiert sich dieses historische „Oldenburger Giebelhaus“ in einem gepflegten Allgemeinzustand. Das Anwesen wurde ca. im Jahre 1911 auf einem parkähnlich angelegten Grundstück von ca. 1.446qm erstellt und ist in Verbundenheit mit seiner traumhaft ruhigen, aber dennoch zentralen Lage eine absolute Seltenheit in der heutigen Zeit. Die Fassadengestaltung dieses Anwesens zählt zweifelsohne zu den architektonischen Schmuckstücken in dieser Region. Bei der Innengestaltung wurde besonderer Wert auf den Erhalt von charakterstarken und repräsentativen Eigenschaften dieser Immobilie gelegt. Zahlreiche Details, wie bspw. die imposante Deckenhöhe, Fenster, Innentüren, historische Fliesen im Hausflur, Grundrissgestaltung uvm. erinnern an längst vergangene Zeiten und lassen die Herzen von Detailliebhabern höher schlagen. Die Immobilie wurde im Laufe der Jahre laufend renoviert. Beheizt wird das Objekt durch eine Gas-Z.-Heizung. Es besteht evtl. die Möglichkeit nach Rücksprache einen Teil des rückwärtigen Grundstücks abzutrennen und als separaten Bauplatz auszuweisen. Eine Immobilie für Menschen, die das Besondere lieben und diese einmalige Gelegenheit zu schätzen wissen.

ENEV
Baujahr Gebäude: 1911, Baujahr Anlagentechnik: 2011, Energieträger: Gas, Ausweistyp: Bedarfsausweis, Endenergiebedarf: 191,7 kWh (m²a), Kl. F

Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 5,95 % von dem Kaufpreis einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer.

Aufteilung:

EG: Flur/Diele, Arbeitszimmer, Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, HWR, Bad

OG: Flur, 2 x Schlafzimmer, gr. Studio, Abstellraum, Bad

Keller: 1 x Raum

Wohnfläche: ca. 150qm
Nutzfläche: ca. 68qm

Lage und Umfeld

26316 Varel

Courtage

Die Courtage in Höhe von 5,95 % inkl. ges. MWSt auf den Kaufpreis ist mit Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, BS Immobilien Kontor e.K. und ggf. deren Beauftragter, erhalten unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Energieinformationen

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Engergieausweis gültig bis: 28.06.2027
  • Endenergiebedarf: 191,70 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse: F
  • Jahr der energetischen Sanierung: 1911
  • Primärenergieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
F
Energieverbrauchskennwert
191,70 kWh/(m²*a)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • 191,70 kWh/(m²*a) | Energieeffizienzklasse F
    F
  • G

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Anzahl Etagen: 2,0
  • Courtage: 5,95 % inkl. ges. MWSt
  • Nutzfläche: 68,04 m²
  • Terrassen: 1
  • Zimmer insgesamt: 6
  • Befeuerung: Gas
  • Zustand: gepflegt
  • Erstellt am: 2020-02-18 10:56:46
  • Verkauft am: 2020-05-20

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Timo Büürma

Standort Papenburg

Timo Büürma
Deverweg 47
26871 Papenburg
0173 734 52 82
04961 43 38

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