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Gelegenheit! Top gepflegtes EFH mit Garage, überdachter Terrasse und freiem Blick in ruhiger Lage

zu verkaufenVerkauftWohnimmobilien

26826 Weener / Holthusen,

Kaufpreis 315.000€

Immobilien-Nr.
P1280
Grundstück
986 m²
Wohnfläche
135 m²
Baujahr
1977
Schlafzimmer
4
Badezimmer
1

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Beschreibung

Antritt zum 01.01.2023.

In einer ruhigen Wohnlage von Weener OT. Holthusen befindet sich dieses familienfreundliche Einfamilienhaus in einem top gepflegten Allgemeinzustand. Das Grundstück bemisst ca. 986qm und ist mit zwei Gartenhäusern sowie einer Garage inkl. Durchfahrmöglichkeit zum rückwärtigen Bereich versehen. Die Immobilie wurde im Jahre 1977/78 erbaut und wird dank umfassender Renovierungsarbeiten auch modernen Ansprüchen gerecht. Folgende Arbeiten wurden beispielsweise durchgeführt: Erneuerung der Bodenbeläge, Türen, überwiegend Fenster, Duschbad. Eine Erweiterung um eine Garage (inkl. Lagermöglichkeit im Dachgeschoss) erfolgte 1999. Im Erdgeschoss befinden sich Flur, Wohnküche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Duschbad, Gäste-WC, Abstellraum und Hauswirtschaftsraum. Das Obergeschoss erstreckt sich aus dem Flur, 3x Schlafzimmer sowie dem Gäste-WC. Im Inneren der Immobilie herrscht eine helle und freundliche Wohlfühlatmosphäre. An warmen Sommertagen lädt die von der Küche aus begehbare, überdachte Südterrasse (2013 erneuert) mit freiem Blick zum Relaxen und Entspannen ein. Beheizt wird die Immobilie durch eine Gas-Z.-Heizung. Die weißen Kunststofffenster sind Iso-Vergl. und überwiegend mit elektrisch bedienbaren Jalousien ausgestattet. Eine Immobilie für Menschen, die nach einer Top gepflegten Immobilie Ausschau halten.

Wohn-/Nutzfläche: ca. 135qm

ENEV 2013
Baujahr Gebäude: 1977, Baujahr Anlagentechnik: 2000, Energieträger: Gas, Ausweistyp: Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf: 186,2 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse: F

Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 2,975% von dem Kaufpreis inklusive der gesetzlichen MwSt..

Objekt:
!!Gelegenheit!! Top gepflegtes Einfamilienhaus mit Garage, überdachter Terrasse und freiem Blick in ruhiger Lage

Baujahr:
1977/78

Grundstück:
ca. 986qm

Gebäude:
Erdgeschoss: Flur, Wohnküche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Duschbad, Gäste-WC, Abstellraum, Hauswirtschaftsraum
Obergeschoss: Flur, 3x Schlafzimmer, Gäste-WC
Keller: 2 Räume

Lage und Umfeld

26826 Weener-Holthusen (Nähe zu infrastrukturellen Einrichtungen, gute Verkehrsanbindung zur B436, A-28 & A-31)

Courtage

2,975% inkl. ges. MwSt. auf den Kaufpreis ist mit Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, BS Immobilien Kontor Büürma GmbH und ggf. deren Beauftragter, erhalten unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.