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Gelegenheit! Top gepfl. Bungalow mit Garag., Carp., ausgeb. DG, off. Räumlichk. in bevorz. Sackgl. von Wiesmoor

26639 Wiesmoor,
Kaufpreis 425.000€
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    Immobilien-Nr.
    P1064
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    Grundstück
    1250 m²
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    Wohnfläche
    207 m²
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    Baujahr
    2007
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    Schlafzimmer
    4
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    Badezimmer
    2

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Beschreibung

In einer zentralen Wohnlage von Wiesmoor (Sackgassenendlage) präsentiert sich dieser im Jahr 2007/08 erstellte Bungalow in einem top gepflegten Allgemeinzustand. Das liebevoll angelegte Grundstück bemisst ca. 1.250qm und gewährleistet, dank der Einfriedung, einen optimalen Sichtschutz. Die südwestlich angelegten Terrassen sind vom Wohnbereich aus begehbar und laden nach einem anstrengenden Arbeitstag zum Entspannen und Relaxen ein. Zur Erstellung dieser Immobilie wurden nur hochwertige Materialien verwendet, wie bspw. hartgebrannte Klinker, engobierte Tondachziegel, hochwertige Innentüren uvm.. Dank der angegliederten Garage (elektrisch bedienbar) ist der Hauswirtschaftsraum trockenen Fußes begehbar. Aufgrund der vielfach installierten Fensterelemente (teilw. bodentief) sind die Räumlichkeiten lichtdurchflutet und strahlen eine helle und freundliche Wohlfühlatmosphäre aus. Das zentrale Staubsaugersystem gewährleistet Ihnen ein komfortables und geräuscharmes Reinigen der Räumlichkeiten. Die weißen Kunststofffenster sind Iso-Vergl. und im Erdgeschoss mit Jalousien ausgestattet. Beheizt wird das Objekt mit einer Gas-Z.-Heizung (Fußbodenheizung: EG, Bad OG). Eine Immobilie für Menschen die Wohnqualität mit Lebensqualität bevorzugen und auf eine ruhige zentrale Wohnlage nicht verzichten möchten.

ENEV 2013
Baujahr Gebäude: 2008, Baujahr Anlagentechnik: 2008, Energieträger: Gas, Ausweistyp: Energieverbrauchsausweis: Endenergieverbrauch: 73,8 kWh/(m2-a), Kl. B

Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 2,975 % von dem Kaufpreis inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.

Objekt:
!!Gelegenheit!! Top gepflegter Bungalow mit Garage, Carport, ausgeb. DG, offenen Räumlichkeiten in bevorzugter Sackgassenendlage von Wiesmoor

Baujahr:
2007/08

Grundstück:
ca. 1.250qm

Gebäude:
EG: Flur/Diele, Windfang, offener Wohn-/Ess-/Kochbereich, Vorratsraum, Elternschlafzimmer, Gästezimmer, Bad, HWR, Gäste WC
OG: Flur, 2 x gr. Schlafzimmer, Bad, Heizungsraum

Wohn-/Nutzfläche: ca. 207,55qm + 36,12qm Garage

Lage und Umfeld

26639 Wiesmoor (ruhige, zentrale Wohnlage, gute Verkehrsanbindung zur A-28 & A- 31, Nähe zur Stadt Leer)

Courtage

2,975% vom Kaufpreis inkl. ges. MwSt. auf den Kaufpreis ist mit Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, BS Immobilien Kontor Büürma GmbH und ggf. deren Beauftragter, erhalten unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Energieinformationen

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Energieausweis gültig bis: 10.09.2029
  • Endenergieverbrauchskennwert: 67,10 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse: B
  • Jahr der energetischen Sanierung: 2008
  • Primärenergieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
B
Endenergieverbrauchskennwert
67,10 kWh/(m²*a)
  • A+
  • A
  • 67,10 kWh/(m²*a) | Energieeffizienzklasse B
    B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Courtage: 2,975% vom Kaufpreis inkl. ges. MwSt.
  • Separate WCs: 1
  • Terrassen: 1
  • Zimmer insgesamt: 5
  • Befeuerung: Gas
  • Zustand: gepflegt
  • Erstellt am: 2019-09-12 14:09:49
  • Verkauft am: 2022-09-27

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Frerich Büürma

Standort Papenburg

Frerich Büürma
Deverweg 47
26871 Papenburg
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