Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen mit Vor- und Zunamen, Anschrift, E-Mail und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.
Großzügig, elegant, freier Blick und die Nähe zur Küste: Dieses top gepflegte, exklusive 4-Giebelhaus befindet sich in einer ruhigen, aber dennoch zentralen Lage von Südbrookmerland OT Oldeborg. Infrastrukturelle Einrichtungen und das geplante Zentralklinikum (Fertigstellung ca. 2025) sind in wenigen Autominuten zu erreichen. Die Immobilie wurde im Jahre 2008 in hoher Bau-/ und Ausführungsqualität auf einem ca. 1.501qm großem Grundstück erstellt. Dank der vielfach installierten Fensterelemente und der großzügigen Deckenhöhe strahlt die Immobilie eine helle und freundliche Wohlfühlatmosphäre aus. Die ca. 217 m² Wohnfläche verteilt sich auf ein repräsentatives Erd- und Obergeschoss, welches mit viel Liebe zum Detail ausgestattet wurde. Das Erdgeschoss erstreckt sich aus einen offenen Koch-/Essbereich mit sep. Vorratsraum, Wohnzimmer, Vollbad, Gäste-WC und ein Hauswirtschaftsraum. Die überdachte Terrasse im rückwärtigen Bereich rundet das gesamte Platzangebot im Erdgeschoss ab. Zum Obergeschoss gelangen Sie mittels einer formschönen Holztreppe. Hier befinden sich weiterhin: Flur, 4x Schlafzimmer, Büro, Duschbad, WC. Beheizt wird das Objekt durch eine Gas-Z.-Heizung (Fußbodenheizung). Kosteneffizientes Heizen dank eines wassergeführten Kaminofens. Dieser verfügt über zusätzliche Wassertaschen, die mit dem Heizkreislauf der Zentralheizung verbunden sind. Kernelement dabei ist der Pufferspeicher (900L). Ein Teil der Wärme wird also auch zum Erwärmen des Heizwassers benutzt. Das erwärmte Wasser der Wassertaschen wird dann über den Pufferspeicher in den Heizkreislauf eingespeist und die Zentralheizung somit entlastet. Die Kunststofffenster sind jeweils mit Jalousien ausgestattet (Küche elektrisch bedienbar). Das Rohrleitungssystem für eine Be-/ und Entlüftunganlange ist vorhanden. Schnelles Surfen dank Glasfaser in Vorbereitung. Ein Rohrleitungsystem für die Benutzung eines zentralen Staubsaugers ist vorhanden. Für die Unterstellung eines PKW´s steht Ihnen eine großzügige Garage mit Nebenflächen zur Verfügung. Eine Immobilie für Menschen, die sich Ihren Traum vom top gepflegten Eigenheim verwirklichen und dabei auf die Nähe zur Küste nicht verzichten möchten.
Wohnfläche: ca. 217qm
Nutzfläche: ca. 115qm
ENEV 2013
Baujahr Gebäude: 2011, Baujahr Anlagentechnik: 2011, Energieträger: Gas, Ausweistyp: Energieverbrauchsausweis, Endenergieverbrauch: 106,0 kWh/(m²-a), Kl. D
Die Maklerprovision beträgt für den Käufer und für den Verkäufer jeweils 2,975% von dem Kaufpreis inklusive der gesetzlichen MwSt..
Objekt:
!!Gelegenheit!! Top gepfl. 4-Giebelhaus mit Garage in ruhiger Lage mit freiem Blick, Nähe Küste
Baujahr:
2008
Grundstück:
ca. 1.501qm
Gebäude:
Erdgeschoss: Flur/Diele, offener Koch-/Essbereich, Wohnzimmer, Vollbad, Gäste-WC, HWR, Vorratsraum
Obergeschoss: Flur, 4x Schlafzimmer, Büro, Duschbad, WC
Wohnfläche: ca. 217qm
Nutzfläche: ca. 115qm
!!Gelegenheit!! Top gepfl. 4-Giebelhaus mit Garage in ruhiger Lage mit freiem Blick, Nähe Küste - 26624 Südbrookmerland / Oldeborg
