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!!Gelegenheit!! Top gepfl. 4-Giebelhaus mit Garage in ruhiger Lage mit freiem Blick, Nähe Küste

26624 Südbrookmerland / Oldeborg,
Kaufpreis 590.000€
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    Immobilien-Nr.
    P1334
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    Grundstück
    1501 m²
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    Wohnfläche
    217 m²
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    Baujahr
    2008
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    Schlafzimmer
    4
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    Badezimmer
    2

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Beschreibung

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Großzügig, elegant, freier Blick und die Nähe zur Küste: Dieses top gepflegte, exklusive 4-Giebelhaus befindet sich in einer ruhigen, aber dennoch zentralen Lage von Südbrookmerland OT Oldeborg. Infrastrukturelle Einrichtungen und das geplante Zentralklinikum (Fertigstellung ca. 2025) sind in wenigen Autominuten zu erreichen. Die Immobilie wurde im Jahre 2008 in hoher Bau-/ und Ausführungsqualität auf einem ca. 1.501qm großem Grundstück erstellt. Dank der vielfach installierten Fensterelemente und der großzügigen Deckenhöhe strahlt die Immobilie eine helle und freundliche Wohlfühlatmosphäre aus. Die ca. 217 m² Wohnfläche verteilt sich auf ein repräsentatives Erd- und Obergeschoss, welches mit viel Liebe zum Detail ausgestattet wurde. Das Erdgeschoss erstreckt sich aus einen offenen Koch-/Essbereich mit sep. Vorratsraum, Wohnzimmer, Vollbad, Gäste-WC und ein Hauswirtschaftsraum. Die überdachte Terrasse im rückwärtigen Bereich rundet das gesamte Platzangebot im Erdgeschoss ab. Zum Obergeschoss gelangen Sie mittels einer formschönen Holztreppe. Hier befinden sich weiterhin: Flur, 4x Schlafzimmer, Büro, Duschbad, WC. Beheizt wird das Objekt durch eine Gas-Z.-Heizung (Fußbodenheizung). Kosteneffizientes Heizen dank eines wassergeführten Kaminofens. Dieser verfügt über zusätzliche Wassertaschen, die mit dem Heizkreislauf der Zentralheizung verbunden sind. Kernelement dabei ist der Pufferspeicher (900L). Ein Teil der Wärme wird also auch zum Erwärmen des Heizwassers benutzt. Das erwärmte Wasser der Wassertaschen wird dann über den Pufferspeicher in den Heizkreislauf eingespeist und die Zentralheizung somit entlastet. Das Rohrleitungssystem für eine Be-/ und Entlüftunganlange ist vorhanden. Schnelles Surfen dank Glasfaser in Vorbereitung. Ein Rohrleitungsystem für die Benutzung eines zentralen Staubsaugers ist vorhanden. Für die Unterstellung eines PKW´s steht Ihnen eine großzügige Garage mit Nebenflächen zur Verfügung. Eine Immobilie für Menschen, die sich Ihren Traum vom top gepflegten Eigenheim verwirklichen und dabei auf die Nähe zur Küste nicht verzichten möchten.

Wohnfläche: ca. 217qm
Nutzfläche: ca. 115qm

ENEV 2013
Baujahr Gebäude: 2011, Baujahr Anlagentechnik: 2011, Energieträger: Gas, Ausweistyp: Energieverbrauchsausweis, Endenergieverbrauch: 106,0 kWh/(m²-a), Kl. D

Die Maklerprovision beträgt für den Käufer und für den Verkäufer jeweils 2,975% von dem Kaufpreis inklusive der gesetzlichen MwSt..

Objekt:
!!Gelegenheit!! Top gepfl. 4-Giebelhaus mit Garage in ruhiger Lage mit freiem Blick, Nähe Küste

Baujahr:
2008

Grundstück:
ca. 1.501qm

Gebäude:
Erdgeschoss: Flur/Diele, offener Koch-/Essbereich, Wohnzimmer, Vollbad, Gäste-WC, HWR, Vorratsraum
Obergeschoss: Flur, 4x Schlafzimmer, Büro, Duschbad, WC

Wohnfläche: ca. 217qm
Nutzfläche: ca. 115qm

Lage und Umfeld

26624 Südbrookmerland OT Oldeborg (Nähe zu infrastrukturellen Einrichtungen: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergarten ca. 4-6 Autominuten, geplantes Zentralklinikum ca. 5 Autominuten)

Courtage

2,975% inkl. ges. MwSt. auf den Kaufpreis ist mit Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, BS Immobilien Kontor Büürma GmbH und ggf. deren Beauftragter, erhalten unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Energieinformationen

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Energieausweis gültig bis: 09.11.2032
  • Endenergieverbrauchskennwert: 106,00 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse: D
  • Jahr der energetischen Sanierung: 2011
  • Primärenergieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
D
Endenergieverbrauchskennwert
106,00 kWh/(m²*a)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • 106,00 kWh/(m²*a) | Energieeffizienzklasse D
    D
  • E
  • F
  • G

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Courtage: 2,975% inkl. ges. MwSt.
  • Nutzfläche: 115 m²
  • Separate WCs: 1
  • Terrassen: 1
  • Zimmer insgesamt: 6
  • Befeuerung: Gas
  • Zustand: gepflegt
  • Erstellt am: 2022-11-09 14:49:11

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Frerich Büürma

Standort Papenburg

Frerich Büürma
Deverweg 47
26871 Papenburg
0173 - 283 44 61
04961 - 43 38

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