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Gelegenheit! Renoviertes Einfamilienhaus mit Koi-Teich in ruhiger Lage von Rhauderfehn OT. Burlage

26817 Rhauderfehn / Burlage, Deutschland,
Kaufpreis 199.900€
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    Immobilien-Nr.
    P1222
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    Grundstück
    2052 m²
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    Wohnfläche
    110 m²
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    Baujahr
    1955
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    Schlafzimmer
    3
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    Badezimmer
    1

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Beschreibung

In einer ruhigen Wohnlage von Rhauderfehn OT. Burlage befindet sich dieses Einfamilienhaus auf einem angelegten ca. 2052 qm großem Grundstück in einem guten Allgemeinzustand. Die Immobilie wurde im Jahre 1955 erbaut, im Jahre 2010 angebaut und seitdem laufend renoviert. Folgende Renovierungsarbeiten wurden zum Bsp. durgeführt: Neue Verklingerung (2010), behindertengerechte Badezimmersanierung im EG (2019), Dachsanierung (1992), Böden und Türen im EG, Heizungsanlage (2018) und vieles mehr. Das Erdgeschoss erstreckt sich aus dem Flur, Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer sowie dem Bad (behindertengerecht). Im Obergeschoss befinden sich der Flur und 2x Zimmer. Die Terrasse und der Wintergarten laden zum Relaxen und Entspannen ein und bieten direkten Zugang zum traumhaft angelegten Koi-Teich. Homeoffice ist dank High Speed Internet (Glasfaser) kein Problem. Die weißen Kunststofffenster sind Iso-Vergl. Beheizt wird diese Immobilie durch eine Gas-Z.-Heizung aus dem Jahre 2018. Eine Immobilie für Individualisten und Kleintierliebhaber, die sich Ihren Traum vom vielseitig verwendbaren Eigenheim im schönen Burlage verwirklichen möchten.

Wohn-/Nutzfläche: ca. 110qm

ENEV 2013
Baujahr Gebäude: 1955, Baujahr Anlagentechnik: 2018, Energieträger: Gas, Ausweistyp: Bedarfsausweis, Endenergiebedarf: 184,6 (m²a), Kl. F

Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 2,975% von dem Kaufpreis inklusive der gesetzlichen MwSt..

Objekt:
!!Gelegenheit!! Renoviertes Einfamilienhaus mit Koi-Teich in ruhiger Lage von Rhauderfehn OT. Burlage

Baujahr:
1955, Anbau: 2010

Grundstück:
ca. 2052qm

Gebäude:
EG: Flur, Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer, Bad, Wintergarten
OG: Flur, 2x Zimmer

Wohn-/Nutzfläche: ca. 110qm

Lage und Umfeld

26817 Rhauderfehn OT Burlage (Nähe zu infrastrukturellen Einrichtungen, gute Verkehrsanbindung zur B70, B401)

Courtage

2,975% inkl. ges. MwSt. auf den Kaufpreis ist mit Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, BS Immobilien Kontor Büürma GmbH und ggf. deren Beauftragter, erhalten unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Energieinformationen

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Energieausweis gültig bis: 01.05.2029
  • Endenergiebedarf: 184,60 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse: F
  • Jahr der energetischen Sanierung: 1955
  • Primärenergieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
F
Endenergieverbrauchskennwert
184,60 kWh/(m²*a)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • 184,60 kWh/(m²*a) | Energieeffizienzklasse F
    F
  • G

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Courtage: 2,975% inkl. ges. MwSt.
  • Terrassen: 1
  • Zimmer insgesamt: 4
  • Befeuerung: Gas
  • Zustand: gepflegt
  • Erstellt am: 2021-07-08 17:01:26
  • Verkauft am: 2021-08-02

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Frerich Büürma

Standort Papenburg

Frerich Büürma
Deverweg 47
26871 Papenburg
0173 - 283 44 61
04961 - 43 38

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