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Gelegenheit, Investoren aufgepasst! Neubau 2-Parteien (KFW 55) in Ortsrandlage von WOL OT. Ihren

26810 Westoverledingen / Ihren,
Kaufpreis 500.000€
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    Immobilien-Nr.
    P1384
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    Grundstück
    1650 m²
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    Wohnfläche
    198 m²
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    Baujahr
    2023

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Beschreibung

Gelegenheit in Westoverledingen OT Ihren: Zwei Reihenhäuser in Massivbauweise in einem 3-Parteienhaus auf einem ca. 1.650qm großem Grundstück (Gemeinschaftsgrundstück). Ein tolles Objekt auf KFW 55 Basis erstellt. Energieeffizienz durch Luftwärmepumpe. Dank des hohen Energiestandards sind geringe Nebenkosten gewährleistet. Dank des hohen Energiestandards sind geringe Nebenkosten gewährleistet. Die Kunststofffenster sind 3-fach Vergl. und mit elektrisch bedienbaren Jalousien ausgestattet. Für die Unterbringung von PKW´s steht ein Doppelcarport zur Verfügung. Die angrenzenden Abstellräume bieten weitere Unterstellflächen. Alle Infrastrukturellen Einrichtungen sind in wenigen Minuten erreichbar. Eine Immobilie für Investoren, die dieses Angebot zu schätzen wissen und dabei auf einen hohen Energiestandard nicht verzichten möchten.

Wohn-/Nutzfläche: ca. 198qm

ENEV 2013
Baujahr Gebäude: 2022, Baujahr Anlagentechnik: 2023, Energieträger: Strom, Ausweistyp: Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf: 18,0 kWh/(m²a), Kl.: A+

Wir haben das Angebot nach bestem Wissen zusammengestellt. Es fundiert auf den Angaben des Eigentümers, welche vor Vertragsabschluss ggf. vom Käufer neu zu prüfen sind.

Die Maklerprovision beträgt für den Käufer und Verkäufer jeweils 2,975% von dem Kaufpreis inklusive der gesetzlichen MwSt..

Objekt:
!!Gelegenheit, Investoren aufgepasst!! Neubau 2-Parteien (KFW 55) in Ortsrandlage von Westoverledingen OT. Ihren

Baujahr:
2023

Gemeinschaftsgrundstück:
ca. 1.650qm

Gebäude:
-Reihenhaus Nr. 2, Wohn-/Nutzfläche: ca. 88qm:
EG: Flur/Diele, Wohn-/Ess-/Kochbereich, HWR, Gäste-WC, Abstellraum
OG: Flur, 2x Schlafzimmer, Vollbad, Abstellraum

-Reihenendhaus Nr. 3, Wohn-/Nutzfläche: ca. 110qm:
EG: Flur/Diele, Wohn-Koch-/Essbereich, Schlafzimmer, HWR, Gäste-WC, Abstellraum
OG: Flur, 2x Schlafzimmer, Vollbad, Abstellraum

Lage und Umfeld

26810 Westoverledingen OT. Ihren (gute Verkehrsanbindung zur B-70, infrastrukturelle Einrichtungen wie Supermärkte, Schulen, Grundschulen in wenigen Minuten erreichbar)

Courtage

2,975% inkl. ges. MwSt. auf den Kaufpreis ist mit Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, BS Immobilien Kontor Büürma GmbH und ggf. deren Beauftragter, erhalten unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Energieinformationen

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Energieausweis gültig bis: 27.04.2033
  • Endenergiebedarf: 18,00 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse: A+
  • Jahr der energetischen Sanierung: 2022
  • Primärenergieträger: Luft-Wärmepumpe
  • Energieausweis-Gebäudeart: Nichtwohngebäude
Energieeffizienzklasse
A+
Endenergieverbrauchskennwert
18,00 kWh/(m²*a)
  • 18,00 kWh/(m²*a) | Energieeffizienzklasse A+
    A+
  • A
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Weitere Details

  • Courtage: 2,975% inkl. ges. MwSt.
  • Terrassen: 2
  • Zimmer insgesamt: 7
  • Vermietbare Fläche: 198 m²
  • Befeuerung: Luft-Wärmepumpe
  • Zustand: neuwertig
  • Erstellt am: 2023-09-13 15:28:56

ICH FREUE MICH AUF IHRE ANFRAGE

Frerich Büürma

Standort Papenburg

Frerich Büürma
Deverweg 47
26871 Papenburg
0173 - 283 44 61
04961 - 43 38

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