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Gelegenheit in Pölbitz! Maisonettewohnung über zwei Etagen mit Balkon und TG-Stellplatz in zentraler Lage!

08058 Zwickau, Deutschland
Kaufpreis 64.000€
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    Immobilien-Nr.
    E80200
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    Wohnfläche
    64 m²
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    Baujahr
    1997
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    Schlafzimmer
    1
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    Badezimmer
    1

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Beschreibung

Dieses zentral gelegene Mehrfamilienhaus wurde 1997 in Massivbauweise erstellt und ist aufgeteilt in 14 Wohneinheiten. Zum Verkauf steht die Maisonettewohnung im Dachgeschoss (4. Etage). Die Wohnung ist lichtdurchflutet und wurde 2014 umfangreich renoviert/modernisiert (vgl. Auflistung). Beheizt wird die Wohnung durch Fernwärme. Die Kunststofffenster sind mit einer Isolierverglasung ausgestattet. Die Maisonette-Wohnung verfügt über einen eigenen Tiefgaragenstellplatz (z. Zt. für 40,00 € vermietet), einen Kellerraum sowie einen eigenen Stromzähler. Das Hausgeld beträgt 167,00 € monatlich. Hervorzuheben ist der renovierte Zustand und die vielseitigen Verwendungsmöglichkeiten (Eigennutzung, Kapitalanlage etc.) dieser Eigentumswohnung.

Durchgeführte Renovierungen/Besondere Ausstattungsmerkmale:
-2014 Vinylboden verlegt
-2014 Neues WC sowie hochwertige Armaturen installiert (Grohe)
-2014 Buschjäger Schalterprogramm installiert
-2014 Rollläden im Schlafzimmer installiert
-2014 Wohnzimmer
-2014 Plicees angebracht
-2014 Hochwertige Nobilia Einbauküche eingebaut

Grundstück: Gem. Eigentum

Gebäude:
DG: Flur/Diele, Duschbad mit WC, Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, Abstellraum

Treppeaufgang: Gäste-WC, Küche, Wohnzimmer

Gesamt: Wohn-/Nutzfläche ca. 64,08 qm

Lage und Umfeld

08058 Zwickau OT. Pölbitz (Zentrale, ruhige Lage, ausgewogene Infrastruktur mit zahlreichen Bildungseinrichtungen, Ärzte, Fachärzte und Einkaufsmöglichkeiten in nächster Nähe, gute ÖPNV, Nähe zum August Horch Musuem u. Muldenwanderweg, Nähe VW-Werk)

Courtage

Die Courtage in Höhe von 5,95 % inkl. ges. MWSt auf den Kaufpreis ist mit Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, BS Immobilien Kontor e.K. und ggf. deren Beauftragter, erhalten unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Energieinformationen

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Engergieausweis gültig bis: 11.03.2024
  • Energieverbrauchskennwert: 56,00 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse: B
  • Jahr der energetischen Sanierung: 1997
  • Primärenergieträger: Fernwärme
  • Energieausweis-Jahrgang: vor 2014
  • Heizungsart Fernheizung
Energieeffizienzklasse
B
Energieverbrauchskennwert
56,00 kWh/(m²*a)
  • A+
  • A
  • 56,00 kWh/(m²*a) | Energieeffizienzklasse B
    B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Weitere Details

  • Heizungsart: Fernheizung
  • Courtage: 5,95 % inkl. ges. MWSt
  • Separate WCs: 1
  • Balkone: 1
  • Zimmer insgesamt: 2
  • Befeuerung: Gas
  • Zustand: modernisiert
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache
  • Erstellt am: 2018-08-23 10:17:25
  • Verkauft am: 2018-10-24

Grundrisse

  • Grundriss
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Dennis Büürma

Standort Emden

Dennis Büürma
Faldernstraße 29
26725 Emden
0162 - 71 68 470
04921 - 58 66 88

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