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Gelegenheit: Gepflegtes modernes EFH mit Doppelgarage und überdachter Terrasse in ruhiger Lage

zu verkaufenOffenWohnimmobilien

26903 Surwold,

Kaufpreis 355.000€

Immobilien-Nr.
P1544
Grundstück
644 m²
Wohnfläche
181 m²
Baujahr
1995
Schlafzimmer
5
Badezimmer
2

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Beschreibung

Energieausweis in Vorbereitung!

Dieses sehr gepflegte Einfamilienhaus aus den Jahren 1995/1996 befindet sich in ruhiger Lage von Surwold und überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung sowie den kontinuierlich modernisierten Zustand. Die Wohnfläche von ca. 181,91 m² sowie die Nutzfläche von ca. 48,97 m² verteilen sich auf ein 644 m² großes Grundstück. Das Haus wurde laufend renoviert und modernisiert.
Im Erdgeschoss empfängt Sie ein freundlicher Flur, von dem aus alle Räume begehbar sind. Neben einem Gäste-WC mit Dusche stehen Ihnen eine Küche mit angrenzendem Essbereich und direktem Zugang zur überdachten Terrasse, zum großen HWR und der Doppelgarage. Des weiteren verfügt das EG über ein geräumiges Wohnzimmer sowie ein Schlafzimmer.
Das Obergeschoss bietet vier weitere Schlafzimmer sowie ein Vollbad und eignet sich ideal für Familien oder als Kombination aus Schlaf-, Arbeits- und Gästezimmern.
Technisch ist das Haus ebenfalls gut aufgestellt: Eine Photovoltaikanlage aus dem Jahr 2020 mit 9,9 kWp sorgt für eine nachhaltige Energiegewinnung. Voraussetzung für den Erwerb der Immobilie ist die Übernahme der kompletten Photovoltaikanlage in Höhe von 10.000€. Ergänzt wird diese durch einen Batteriespeicher mit 8,25 kWp und Herstellergarantie. Beheizt wird die Immobilie über eine Gas-Zentralheizung.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine Doppelgarage, die ausreichend Platz für Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum bietet.

Wir haben das Angebot nach bestem Wissen zusammengestellt. Es fundiert auf den Angaben des Eigentümers, welche vor Vertragsabschluss ggf. vom Käufer neu zu prüfen sind.

Die Maklerprovision beträgt jeweils für den Käufer und Verkäufer 2,975% von dem Kaufpreis inklusive der gesetzlichen MwSt..

Lage und Umfeld

26903 Surwold ist ein beliebter Wohnort im Emsland, der eine ruhige und ländliche Atmosphäre bietet. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht es, sowohl ländliche Ruhe als auch schnelle Erreichbarkeit der nächstgelegenen Städte und des Autobahnnetzes zu genießen. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte sind gut erreichbar und sorgen für eine komfortable Infrastruktur.

Courtage

2,975% inkl. ges. MwSt. auf den Kaufpreis ist mit Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, BS Immobilien Kontor Büürma GmbH und ggf. deren Beauftragter, erhalten unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.