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!!Gelegenheit!! Gepflegtes Fehnhaus mit Garage, Geräteraum, Gartenhaus und überd. Terrasse in Westoverledingen OT. Großwolde

26810 Westoverledingen, Deutschland,
Kaufpreis 265.000€
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    Immobilien-Nr.
    P991
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    Grundstück
    1327 m²
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    Wohnfläche
    203 m²
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    Baujahr
    1994
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    Schlafzimmer
    3
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    Badezimmer
    2

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Beschreibung

Dieses Fehnhaus wurde 1994 in Massivbauweise erstellt und befindet sich in Westoverledingen OT. Großwolde in einem guten, gepflegten Allgemeinzustand. Das großzügige Grundstück mit Teichanlage bemisst ca. 1.327 qm und verfügt über eine überdachte Terrasse (hochwertige Ausführung), welche zum Relaxen & Verweilen einlädt. Der offene Wohn-/Essbereich mit angrenzender Küche bildet den Mittelpunkt der Immobilie. Ein Abstellraum, Vorratsraum, Hauswirtschaftsraum, Duschbad und WC runden das Raumangebot im Erdgeschoss ab. Eine massive Holztreppe führt Sie ins Obergeschoss. Hier stehen Ihnen ein Elternschlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer, 2 x Kinderzimmer, Bad sowie ein Heizungsraum zur Verfügung. Beheizt wird das Objekt durch einen Feststoffkessel (Holz). Für eine angenehme Bodentemperatur sorgt die Fußbodenerwärmung (EG: Flur, Küche, Wohnzimmer, OG: Bad). Die Kunststofffenster mit Sprossen sind Iso-Vergl. und teilweise mit Jalousien ausgestattet. Für die Unterbringung eines PKW`s steht Ihnen eine Garage zur
Verfügung. Weitere Unterstellmöglichkeiten für Gartengeräte, Fahrräder etc. bieten das Gartenhaus und der Geräteraum. Eine Immobilie für Menschen die eine gute Verkehrsanbindung bevorzugen und auf die Nähe zu den Städten Leer & Papenburg nicht verzichten möchten.

ENEV 2013
Baujahr Gebäude: 1994, Baujahr Anlagentechnik: 1994, Energieträger: Stückholz, Ausweistyp: Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauch: 97,70 (m²a), Kl. C

Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 5,95 % von dem Kaufpreis einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer.

Objekt:
!!Gelegenheit!! Gepflegtes Fehnhaus mit Garage, Geräteraum, Gartenhaus und überdachte Terrasse in Westoverledingen OT. Großwolde

Baujahr:
1994

Grundstück:
ca. 1.327 qm

Gebäude:
EG: Flur/Diele, offener Wohn-/Essbereich, Küche, Abstellraum, Vorratsraum, Hauswirtschaftsraum, Duschbad, WC
OG: Flur, Elternschlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer, 2 x Kinderzimmer, Bad, Heizungsraum

Wohn-/Nutzfläche: ca. 234,11 qm (ca. 203,33 qm Wohnfl. + ca. 30,78 qm Nutzfl.)

Lage und Umfeld

26810 Westoverledingen OT. Großwolde (gute Verkehrsanbindung zur B-70, Nähe zu den Städten Leer & Papenburg, gute Infrastruktur)

Courtage

Die Courtage in Höhe von 5,95 % inkl. ges. MWSt auf den Kaufpreis ist mit Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, BS Immobilien Kontor e.K. und ggf. deren Beauftragter, erhalten unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Energieinformationen

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Engergieausweis gültig bis: 05.07.2028
  • Energieverbrauchskennwert: 97,90 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse: C
  • Jahr der energetischen Sanierung: 1994
  • Primärenergieträger: Alternativ
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
Energieeffizienzklasse
C
Endenergieverbrauchskennwert
97,90 kWh/(m²*a)
  • A+
  • A
  • B
  • 97,90 kWh/(m²*a) | Energieeffizienzklasse C
    C
  • D
  • E
  • F
  • G

Weitere Details

  • Courtage: 5,95 % inkl. ges. MWSt
  • Nutzfläche: 30,78 m²
  • Separate WCs: 1
  • Terrassen: 1
  • Zimmer insgesamt: 5
  • Befeuerung: Alternativ
  • Zustand: gepflegt
  • Erstellt am: 2018-07-12 13:58:48
  • Verkauft am: 2018-09-03

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Frerich Büürma

Standort Papenburg

Frerich Büürma
Deverweg 47
26871 Papenburg
0173 - 283 44 61
04961 - 43 38

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