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Gelegenheit! Gepfl. DHH in ruhiger, zentr. Lage mit pflegeleicht angelegtem Grundstück, Nähe Küste

zu verkaufenVerkauftWohnimmobilien

26524 Berumbur,

Kaufpreis 239.000€

Immobilien-Nr.
P1336
Grundstück
285 m²
Wohnfläche
92 m²
Baujahr
1993
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1

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Beschreibung

In einer ruhigen Wohnlage von Berumbur befindet sich diese gepflegte Doppelhaushälfte auf einem ca. 285qm pflegeleicht angelegtem großem Grundstück. Die Immobilie wurde im Jahre 1993 erbaut und seither laufend renoviert sowie modernisiert. Folgende Arbeiten wurden durchgeführt: -2013: Bodenbelege (Vinyl, Fliesen), Einbauküche im Erdgeschoss -2022: Bodenbelege (Vinyl) im Ober-/ und Dachgeschoss sowie die Isolierung im Dachgeschoss. Das Erdgeschoss erstreckt sich aus dem Flur, offener Wohn-/Koch-/Essbereich, Abstellraum sowie dem Gäste-WC. Der zusätzliche, von außen zugängliche Abstellraum verfügt über einen Waschmaschinen-/ und Trockneranschluss. Im Obergeschoss befindet sich der Flur, 2x Schlafzimmer, Ankleidezimmer und das Bad. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet weitere Nutzungsmöglichkeiten (wird zurzeit als Büro genutzt). Beheizt wird die Immobilie durch eine Gas-Z.-Heizung. Die weißen Kunststofffenster sind Iso-Vergl. und überwiegend mit Jalousien sowie hochwertigen Pliesses ausgestattet. Schnelles Surfen ist dank des Glasfaseranschlusses möglich. Die im Jahre 2019 erneuerte Terrasse lädt an Sommertagen zum Relaxen und Entspannen ein. Für die Unterbringung Ihres PKWs steht Ihnen eine Garage aus dem Jahre 2017 zur Verfügung. Eine Immobilie für Menschen, die sich Ihren Traum vom Eigenheim in Berumbur verwirklichen und dabei auf die Nähe zur Küste nicht verzichten möchten.

Wohnfläche: ca. 92qm
Nutzfläche: ca. 25qm

ENEV 2013
Baujahr Gebäude: 1993, Baujahr Anlagentechnik: 1993, Energieträger: Gas, Ausweistyp: Energieverbrauchsausweis, Endenergieverbrauch: 154,5 kWh/(m²-a), Kl. E

Die Maklerprovision beträgt für den Käufer und für den Verkäufer jeweils 2,975% von dem Kaufpreis inklusive der gesetzlichen MwSt..

Objekt:
!!Gelegenheit!! Gepflegte Doppelhaushälfte in ruhiger, zentraler Lage mit pflegeleicht angelegtem Grundstück, Nähe Küste

Baujahr:
1993

Grundstück:
ca. 285qm

Gebäude:
Erdgeschoss: Flur, offener Wohn-/Koch-/Essbereich, Abstellraum, Gäste-WC, separater Abstellraum (von außen zugänglich) mit Waschmaschinen-/ und Trockneranschluss Obergeschoss: Flur, 2x Schlafzimmer, Ankleidezimmer, Bad
Dachgeschoss: 1x Raum (wird zurzeit als Büro genutzt)

Wohnfläche: ca. 92qm
Nutzfläche: ca. 25qm

Lage und Umfeld

26524 Berumbur (Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe, Grundschule und Kindergarten der Nähe, Ärzte in direkter Nähe, gute Verkehrsanbindung zur B72, ca. 12 Auto-Minuten nach Norden, ca. 18 Auto-Minuten nach Norddeich (direkte Küste), ca. 70m zum Wald, ca. 150m zum Ententeich, ca. 700m zum Kiessee, ca. 800m zum Freibad)

Courtage

2,975% inkl. ges. MwSt. auf den Kaufpreis ist mit Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, BS Immobilien Kontor Büürma GmbH und ggf. deren Beauftragter, erhalten unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.