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!!Gelegenheit am Rheder Spieksee!! Top gepflegter Bungalow mit Bootssteg in bevorzugter Wohnlage am Wasser

26899 Rhede,
Kaufpreis 350.000€
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    Immobilien-Nr.
    P1381
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    Grundstück
    552 m²
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    Wohnfläche
    106 m²
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    Baujahr
    2008
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    Schlafzimmer
    2
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    Badezimmer
    2

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Beschreibung

Energieausweis in Vorbereitung !

In einer bevorzugten, ruhigen Wohnlage und am Wasser gelegen, befindet sich dieser Bungalow der die perfekte Mischung aus Wohnkomfort und Freizeitmöglichkeiten bietet. Das Grundstück bemisst eine Fläche von ca. 552qm und ist pflegeleicht angelegt. Der im Jahre 2008 erstellte Bungalow, dessen ebenerdige Zugänglichkeit für Wohnkomfort sorgt, eröffnet auch im Obergeschoss überraschend viel Raum für kreative Entfaltung. Beheizt wird die Immobilie durch eine neuwertige Gas-Z.-Heizung. Diese stammt aus dem Baujahr 2023 und bietet dank der Solarunterstützung für die Warmwasseraufbereitung (ca. 500l Speicher) und Heizkraft eine zusätzliche Entlastung der Heizkosten. Die Fußbodenheizung im Erdgeschoss sorgt für eine angenehme Raum- und Bodentemperatur. Dank der vielfach installierten Fensterelemente im offenen Wohn-/Ess-/Kochbereich, sowie dem angegliederten Wintergarten strahlen die Räumlichkeiten eine helle und freundliche Wohlfühlatmosphäre aus. Die weißen Kunststofffenster sind 2-fach-isolierverglast. Für die Unterstellung Ihres PKW´s steht Ihnen eine Garage zur Verfügung (vom Hauswirtschaftsraum aus begehbar). Insgesamt vereint dieser Bungalow am Wasser das Beste aus beiden Welten: Die Ruhe und Gelassenheit des Wassers, sowie den Komfort eines gut durchdachten Wohnraums. Ein Ort, an dem Erholung und Abenteuer Hand in Hand einhergehen und der die Möglichkeit bietet, das Privileg das Wasser direkt vor der eigenen Haustür zu genießen und einen Lebensstil zu pflegen, von dem viele nur träumen können.

Wohn-/Nutzfläche: ca. 106qm zzgl. Garage (ca. 31qm)

Wir haben das Angebot nach bestem Wissen zusammengestellt. Es fundiert auf den Angaben des Eigentümers, welche vor Vertragsabschluss ggf. vom Käufer neu zu prüfen sind.

Die Maklerprovision beträgt jeweils für den Käufer und Verkäufer 2,975% von dem Kaufpreis inklusive der gesetzlichen MwSt..

Objekt: !!Gelegenheit am Rheder Spieksee!! Top gepflegter Bungalow mit Bootssteg in bevorzugter Wohnlage am Wasser

Baujahr: 2008

Grundstück: 552qm

Gebäude:
EG: Flur/Diele, Wohn-/Koch-/Essbereich, Elternschlafzimmer, Vollbad (mit Whirlpool und Massagedusche), HWR mit Zugang zur Garage
OG: Flur, 2 x Räume, Duschbad

Lage und Umfeld

26899 Rhede (Ems) (Nähe zu infrastrukturellen Einrichtungen wie zum Beispiel: Einkaufsmöglichkeiten (nah & frisch, K+K etc.), Restaurants, Apotheke, Ärzte, Nähe zur Stadt Papenburg (ca. 10km) und zum Ortsteil Aschendorf (ca. 5 km, Einkaufsmöglichkeiten z. Bsp. Combi, Rossmann, ALDI u.v.m.) gute Verkehrsanbindung zur B70 & zur A31, direkte Nähe zum Badesee Spieksee, Wandermöglichkeit Spieksee)

Courtage

2,975% inkl. ges. MwSt. auf den Kaufpreis ist mit Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, BS Immobilien Kontor Büürma GmbH und ggf. deren Beauftragter, erhalten unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung
  • Anzahl Etagen: 2,0
  • Courtage: 2,975% inkl. ges. MwSt.
  • Nutzfläche: 31 m²
  • Zimmer insgesamt: 4
  • Befeuerung: Gas
  • Zustand: gepflegt
  • Erstellt am: 2023-08-30 16:14:47
  • Verkauft am: 2023-09-14

ICH FREUE MICH AUF IHRE ANFRAGE

Frerich Büürma

Standort Papenburg

Frerich Büürma
Deverweg 47
26871 Papenburg
0173 - 283 44 61
04961 - 43 38

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