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Gelegenheit, am Rheder Spieksee!! Top gepfl. EFH (zweigeschossige Bauweise) in ruh. Wohnl. von Rhede

26899 Rhede (Ems), Deutschland,
Kaufpreis 320.000€
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    Immobilien-Nr.
    P1045
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    Grundstück
    539 m²
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    Wohnfläche
    140 m²
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    Baujahr
    2009
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    Schlafzimmer
    3
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    Badezimmer
    1

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Beschreibung

Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit am Rheder Spieksee. Hier befindet sich dieses top gepflegte Einfamilienhaus auf einem Grundstück von ca. 539 qm. Das EG erstreckt sich über dem Flur/Diele, Wohn-/Koch-/Essbereich, Gäste-WC und dem Hauswirtschaftsraum. Dieser ist direkt von der angegliederten Garage begehbar. Der Wohn-/Koch-/Essbereich überzeugt durch seine lichtdurchflutete Raumgestaltung und bietet einen freien Blick aufs Wasser. Im OG befinden sich Flur, 3x Schlafzimmer, Vollbad und Abstellraum. Zusätzliche Ausbaureserve im DG möglich. Beheizt wird dieses Objekt durch eine Gas-Z.-Heizung. Für eine zusätzliche Wohlfühlatmosphäre sorgt die Fußbodenheizung im gesamten Erdgeschoss und im Bad (OG). Die weißen Kunststofffenster sind Doppelverglast und überwiegend mit Jalousien ausgestattet (elektrisch bedienbar). Dank der vielfach installierten Fensterelemente wirken die Räumlichkeiten hell und freundlich. Für die Unterbringung Ihres PKWs oder Ihres Wohnmobils steht Ihnen eine Garage (hohe Einfahrt) zur Verfügung. Eine Immobilie für Menschen, die eine ruhige Wohnlage bevorzugen und auf Wohnkomfort, wohnliches Ambiente und Flair am Wasser nicht verzichten möchten.

ENEV 2013
Baujahr Gebäude: 2009, Baujahr Anlagentechnik: 2009, Energieträger: Erdgas, Ausweistyp: Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauch: 119,7 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse: D

Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 5,95 % von dem Kaufpreis einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer.

Objekt:
!!Gelegenheit, am Rheder Spieksee!! Top gepfl. EFH (zweigeschossige Bauweise) in ruh. Wohnl. von Rhede

Baujahr:
2009

Grundstück:
ca. 539 qm

Gebäude:
EG: Flur/Diele, offener Wohn-/Koch-/Essbereich, Gäste WC, HWR mit Zugang zur Garage
OG: Flur, 3 x Schlafzimmer, Vollbad, Abstellraum
DG: Ausbaureserve

Wohn-/Nutzfläche: ca. 140 qm

Lage und Umfeld

26899 Rhede (gute Verkehrsanbindung zur A-31 & B-70, Nähe zur NL-Grenze)

Courtage

Die Courtage in Höhe von 5,95 % inkl. ges. MWSt auf den Kaufpreis ist mit Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, BS Immobilien Kontor e.K. und ggf. deren Beauftragter, erhalten unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Energieinformationen

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Engergieausweis gültig bis: 08.04.2029
  • Energieverbrauchskennwert: 119,70 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse: D
  • Jahr der energetischen Sanierung: 2009
  • Primärenergieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
D
Endenergieverbrauchskennwert
119,70 kWh/(m²*a)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • 119,70 kWh/(m²*a) | Energieeffizienzklasse D
    D
  • E
  • F
  • G

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Courtage: 5,95 % inkl. ges. MWSt
  • Separate WCs: 1
  • Zimmer insgesamt: 4
  • Befeuerung: Gas
  • Zustand: gepflegt
  • Erstellt am: 2019-04-18 14:11:48
  • Verkauft am: 2020-03-20

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Frerich Büürma

Standort Papenburg

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Deverweg 47
26871 Papenburg
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