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Gandersum! Einfamilienhaus mit Gartenanlage, Terrasse und Stellplatz in ruhiger, zentraler Lage!

26802 Moormerland, Gandersum
Kaufpreis 115.000€
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    Immobilien-Nr.
    E19961400
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    Wohnfläche
    80 m²
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    Baujahr
    1955
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    Schlafzimmer
    3
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    Badezimmer
    1

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Beschreibung

In einer ruhigen, idyllischen Wohnlage von Gandersum wurde diese Immobilie ca. 1955/56 in konventioneller Massivbauweise mit einem Satteldach erstellt. Der Ortsteil Gandersum überzeugt durch eine unmittelbare Lage an der Ems und liegt geografisch zwischen Emden, Leer und Aurich. Das großzügige Grundstück bemisst ca. 967m und bietet Ihnen ausreichend Platz zum Entspannen & Relaxen. Beheizt das Objekt durch eine Gas-Z.-Heizung. Die Kunststofffenster sind Isolierverglast und mit Jalousien ausgestattet. Durch handwerkliches Geschick können Sie sich hier Ihren Traum vom Eigenheim in zentraler Lage von Emden erfüllen.

Aufstellung der durchgeführten Renovierungen/Besonderheiten:

-1993/94 Kunststofffenster und Haustür erneuert
-Ca. 2010 Gas-Z.-Heizung erneuert
-2019 Rasenroboter installiert
-2020 Schornstein neu verschindelt

Grundstüca. 967qm (Gartenanlage, Terrasse, Stellplatz, Nebengebäude)

Gebäude: EG:Flur/Diele, WC, Duschbad, Küche, Abstellraum, Wohnzimmer, Schlafzimmer

OG: Flur/Diele, WC, 2x Kinderzimmer, Bodenraum/Ausbaureserve

KG: 1 Kellerraum

Gesamt: Wohn-/Nutzfläche ca. 80qm; Nebengebäude ca. 25qm

Lage und Umfeld

26802 Moormerland OT. Gandersum (Ruhige, idyllische Wohnlage an der Ems, Einkaufsmöglichkeiten in nächster Nähe, gute Verkehrsanbindung zur A-31, gute ÖPNV, Nähe zu den Städten Emden, Leer und Aurich)

Lage und Umfeld

Gandersum

Courtage

Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 3,57 % von dem Kaufpreis einschl. der gesetz. Ust. auf den Kaufpreis ist mit Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, BS Immobilien Kontor Büürma GmbH und ggf. deren Beauftragter, erhalten unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Energieinformationen

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Endenergiebedarf: 221,40 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse: G
  • Jahr der energetischen Sanierung: 2010
  • Primärenergieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
G
Endenergieverbrauchskennwert
221,40 kWh/(m²*a)
  • A+
  • A
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  • F
  • 221,40 kWh/(m²*a) | Energieeffizienzklasse G
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Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Courtage: Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 3,57 % von dem Kaufpreis einschl. der gesetz. Ust.
  • Nutzfläche: 967 m²
  • Separate WCs: 2
  • Zimmer insgesamt: 4
  • Befeuerung: Gas
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: Nach Absprache
  • Erstellt am: 2021-09-30 14:52:47
  • Verkauft am: 2021-10-06

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Dennis Büürma

Standort Emden

Dennis Büürma
Faldernstraße 29
26725 Emden
0162 - 71 68 470
04921 - 58 66 88

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