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Gandersum! Einfamilienhaus mit Gartenanlage, Terrasse und Stellplatz in ruhiger, zentraler Lage!

26802 Moormerland, Gandersum
Kaufpreis 205.000€
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    Immobilien-Nr.
    E1999610
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    Grundstück
    967 m²
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    Wohnfläche
    90 m²
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    Baujahr
    1955
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    Schlafzimmer
    4
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    Badezimmer
    1

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Beschreibung

In einer ruhigen, idyllischen Wohnlage von Gandersum wurde diese Immobilie ca. 1955/56 in konventioneller Massivbauweise mit einem Satteldach erstellt. Der Ortsteil Gandersum überzeugt durch eine unmittelbare Lage an der Ems und liegt geografisch zwischen Emden, Leer und Aurich. Die Immobilie wurde 2022 renoviert (vgl. Aufstellung). Das großzügige Grundstück bemisst ca. 967m und bietet Ihnen ausreichend Platz zum Entspannen & Relaxen. Beheizt das Objekt durch eine Gas-Z.-Heizung. Die Kunststofffenster sind Isolierverglast und mit Jalousien ausgestattet.

Aufstellung der durchgeführten Renovierungen/Besonderheiten:

-1993/94 Kunststofffenster und Haustür erneuert
-Ca. 2010 Gas-Z.-Heizung erneuert
-2019 Rasenroboter installiert
-2020 Schornstein neu verschindelt
-2022 Maler-Raumarbeiten durchgeführt
-2022 Bad erneuert
-2022 Fußböden alle erneuert
-2022 Vertäfelung erneuert
-2022 Erneuerung Fenster im Wohnzimmer
-2022 Elektrik teilweise erneuert

Grundstück: ca. 967qm (Gartenanlage, Terrasse, Stellplatz, Nebengebäude)

Gebäude:

EG:Flur/Diele, WC, Duschbad, Abstellraum, Küche mit offenen Wohn-/Essbereich, Schlafzimmer mit Ankleide

OG: Flur/Diele, WC, 3x Kinderzimmer,

KG: 1 Kellerraum

Gesamt: Wohn-/Nutzfläche ca. 90 qm; Nebengebäude ca. 25qm

Lage und Umfeld

26802 Moormerland OT. Gandersum (Ruhige, idyllische Wohnlage an der Ems, Einkaufsmöglichkeiten in nächster Nähe, gute Verkehrsanbindung zur A-31, gute ÖPNV, Nähe zu den Städten Emden, Leer und Aurich)

Lage und Umfeld

Gandersum

Courtage

Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 3,57% vom Kaufpreis inkl. ges. MwSt.. auf den Kaufpreis ist mit Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, BS Immobilien Kontor Büürma GmbH und ggf. deren Beauftragter, erhalten unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Energieinformationen

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Energieausweis gültig bis: 12.02.2032
  • Endenergiebedarf: 221,40 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse: G
  • Jahr der energetischen Sanierung: 1955
  • Primärenergieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
G
Endenergieverbrauchskennwert
221,40 kWh/(m²*a)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • 221,40 kWh/(m²*a) | Energieeffizienzklasse G
    G

Besonderheiten

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Courtage: Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 3,57% vom Kaufpreis inkl. ges. MwSt..
  • Nutzfläche: 25 m²
  • Separate WCs: 1
  • Terrassen: 1
  • Zimmer insgesamt: 5
  • Befeuerung: Gas
  • Zustand: renoviert
  • Immobilie ist verfügbar ab: Nach Absprache
  • Erstellt am: 2022-02-12 13:51:57
  • Verkauft am: 2022-03-10

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