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Früchteburg! Top gepflegter Winkelbungalow mit Garage, Terrasse und Gartenanlage in ruhiger Lage!

26721 Emden, Deutschland, Früchteburg
Kaufpreis 229.900€
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    Immobilien-Nr.
    E19942000
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    Grundstück
    750 m²
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    Wohnfläche
    175 m²
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    Baujahr
    1972
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    Schlafzimmer
    4
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    Badezimmer
    1

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Beschreibung

Dieser top gepflegte Winkelbungalow liegt in einer ruhigen, bevorzugten Wohnlage von Emden und wurde 1979 mit einem Walmdach erstellt. Die Immobilie präsentiert sich auf einem ca. 750qm großen Grundstück und überzeugt durch eine ruhige Sackgassenlage. Die Immobilie ermöglicht Ihnen das „ebenerdige Wohnen“ und eignet sich ideal als Altersruhesitz. Die großzügige Terrasse lädt Sie zum Entspannen ein. Beheizt wird das Objekt durch eine Gas-Zentral-Heizung Die weißen Kunststofffenster sind isolierverglast und wurden teilweise im EG erneuert. Ein Objekt für Menschen die eine ruhige Wohnlage bevorzugen und auf die unmittelbare Nähe zum Stadtkern nicht verzichten möchten.

Besondere Ausstattungsmerkmale:

– Barrierefreies Wohnen möglich
– Bevorzugte Wohnlage im „Kulturviertel“
– Ausgebautes Obergeschoss
– Erbbaugrundstück ; Erbbauzins ca. 836,25 € jährlich, Laufzeit bis 30.06.2068

Grundstück: ca. 750qm (Erbbaugrundstück: Erbbauzins ca. 850,00 € jährlich ; Gartenanlage, 2x Terrasse, Garage)

Gebäude: EG: Flur/Diele, Küche mit Terrassenzugang, offener Wohn-/Essbereich mit Kaminofen und Terrassenzugang, Wohnstube, Gäste WC, Bad, Elternschlafzimmer mit Ankleide

OG:Flur/Diele, 3x gr. Zimmer, Abstellraum

Gesamt: Wohn-/Nutzfläche ca. 175qm

Lage und Umfeld

26721 Emden OT. Früchteburg (Bevorzugte, zentrale Wohnlage, gute Verkehrsanbindung zur A-31, ausgewogene Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Bäcker etc. in der Nähe, gute ÖPNV)

Lage und Umfeld

Früchteburg

Courtage

Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 5,80 % von dem Kaufpreis inklusive der ges MwSt. auf den Kaufpreis ist mit Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, BS Immobilien Kontor Büürma GmbH und ggf. deren Beauftragter, erhalten unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Energieinformationen

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Energieausweis gültig bis: 27.10.2030
  • Endenergiebedarf: 162,90 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse: F
  • Jahr der energetischen Sanierung:

    2010

  • Primärenergieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
F
Endenergieverbrauchskennwert
162,90 kWh/(m²*a)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • 162,90 kWh/(m²*a) | Energieeffizienzklasse F
    F
  • G

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Courtage: Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 5,80 % von dem Kaufpreis inklusive der ges MwSt.
  • Separate WCs: 1
  • Terrassen: 2
  • Zimmer insgesamt: 6
  • Befeuerung: Gas
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: Nach Absprache
  • Erstellt am: 2020-10-27 07:59:02
  • Verkauft am: 2020-11-17

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Dennis Büürma

Standort Emden

Dennis Büürma
Faldernstraße 29
26725 Emden
0162 - 71 68 470
04921 - 58 66 88

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