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Früchteburg! Große, vermietete Eigentumswohnung mit Balkon und Gartenanlage!

26721 Emden, Deutschland, Früchteburg
Kaufpreis 116.500€
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    Immobilien-Nr.
    E19948100
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    Wohnfläche
    94 m²
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    Baujahr
    1970
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    Schlafzimmer
    3
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    Badezimmer
    1

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Beschreibung

Die Eigentumswohnung wird im Bieterverfahren verkauft. Bei Abgabe des Gebots ist eine Finanzierungsbestätigung/Eigenkapitalnachweis vorzulegen.

Sie suchen eine Eigentumswohnung in ruhiger, bevorzugter Wohnlage? Hier werden Sie fündig. Diese gepflegte Eigentumswohnung liegt im beliebten „Kulturviertel“
von Emden und ist derzeit vermietet. Die jährlichen Nettokaltmieteinnahmen belaufen sich auf 6.240,00 €. Zur Wohnung gehört: ein Balkon, eine Garage sowie ein zugewiesener Kellerraum. Bei dem Grundstück handelt es sich um Erbbaugrundstück. Die vierteljährlich zu entrichtenden Erbbauzinsen belaufen sich auf ca. 77,16 €. Zusätzlich sind zwei Gemeinschaftsräume im Keller für Fahrräder und Waschmaschinen vorhanden. Die weißen Kunststofffenster sind mit einer Isolierverglasung ausgestattet. Beheizt wird die Wohnanlage durch eine Gas-Z.-Heizung (Baujahr 2007). Eine aktuelle Wohngeld-Abrechnung erhalten Sie auf Anfrage.

Gebäude:
KG: Eigener Kellerraum, Gemeinschafts-/Waschraum, Fahrradraum

1.OG: Flur/Diele, Küche, Esszimmer mit Balkon, Wohnzimmer, 2x Kinderzimmer, Schlafzimmer, Bad mit WC,

Gesamt: Wohnfläche: 93,80 qm

Nutzfläche: 17,00 qm

Jahresnettokaltmieteinnahmen: ca. 6.240,00 €

Lage und Umfeld

26721 Emden (Ruhige Wohnlage im „Kulturviertel“, ausgewogene Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten in nächster Nähe, gute ÖPNV, gute Verkehrsanbindung zur A-31)

Lage und Umfeld

Früchteburg

Courtage

Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 3,57 % von dem Kaufpreis inkl. der. ges. MwSt. auf den Kaufpreis ist mit Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, BS Immobilien Kontor Büürma GmbH und ggf. deren Beauftragter, erhalten unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Energieinformationen

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Energieausweis gültig bis: 03.02.2031
  • Endenergiebedarf: 155,00 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse: F
  • Jahr der energetischen Sanierung: 1970
  • Primärenergieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
F
Endenergieverbrauchskennwert
155,00 kWh/(m²*a)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • 155,00 kWh/(m²*a) | Energieeffizienzklasse F
    F
  • G

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Courtage: Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 3,57 % von dem Kaufpreis inkl. der. ges. MwSt.
  • Nutzfläche: 17 m²
  • Terrassen: 1
  • Zimmer insgesamt: 4
  • Befeuerung: Gas
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: Nach Absprache
  • Erstellt am: 2021-02-03 16:39:21
  • Verkauft am: 2021-02-19

ICH FREUE MICH AUF IHRE ANFRAGE

Dennis Büürma

Standort Emden

Dennis Büürma
Faldernstraße 29
26725 Emden
0162 - 71 68 470
04921 - 58 66 88

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