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Freier Blick! Top gepflegtes Einfamilienhaus mit Gartenanlage, D-Garage und Terrasse in ruhiger, idyllischer Wohnlage!

26725 Emden, Deutschland,
Kaufpreis 175.000€
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    Immobilien-Nr.
    E83700
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    Grundstück
    806 m²
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    Wohnfläche
    117 m²
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    Baujahr
    1962
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    Schlafzimmer
    3
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    Badezimmer
    2

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Beschreibung

Dieses top gepflegte Einfamilienhaus wurde ca. 1962 in Massivbauweise erstellt und liegt in einer ruhigen, idyllischen Wohnlage von Petkum. Im Jahr 2001 erfolgte ein Anbau (Vergrößerung des Wohnzimmers). Das Grundstück besticht durch einen freien Blick im rückwärtigen Bereich und verfügt über eine Gartenanlage, einer D-Garage und einer Terrasse. Beheizt wird das Objekt durch eine Gas-Zentral-Heizung (BJ. 2007). Die Holzfenster (BJ: 2001) sind mit einer Isolierverglasung ausgestattet. Die Räumlichkeiten sind hell & freundlich und strahlen eine gemütliche Atmosphäre aus. Hervorzuheben ist die ruhige, idyllische Wohnlage, die gute Verkehrsanbindung in Richtung Emden und Leer sowie der gepflegte Allgemeinzustand der Immobilie.

Grundstück: ca. 806 qm (Gartenanlage, D-Garage, Terrasse)

Gebäude:
EG:Flur/Diele, Wohnküche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad mit WC

OG:Flur/Diele, 2 x Kinderzimmer, Duschbad mit WC

KG:Kellerraum

Gesamt: Wohn-/Nutzfläche ca. 117 qm

Lage und Umfeld

26725 Emden OT. Petkum (Ruhige, idyllische Wohnlage, Stadtkern von Emden ca. 7 PKW-Min. entfernt, Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe, ausgewogene Infrastruktur, gute Verkehrsanbindung zur A-31)

Courtage

Die Courtage in Höhe von 5,95 % inkl. ges. MwSt. auf den Kaufpreis ist mit Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, BS Immobilien Kontor e.K. und ggf. deren Beauftragter, erhalten unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Energieinformationen

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Engergieausweis gültig bis: 03.07.2028
  • Endenergiebedarf: 175,10 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse: F
  • Jahr der energetischen Sanierung: 2007
  • Primärenergieträger: Gas
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
  • Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
F
Endenergieverbrauchskennwert
175,10 kWh/(m²*a)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • 175,10 kWh/(m²*a) | Energieeffizienzklasse F
    F
  • G

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Courtage: 5,95 % inkl. ges. MwSt.
  • Terrassen: 1
  • Zimmer insgesamt: 4
  • Befeuerung: Gas
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache
  • Erstellt am: 2018-10-08 16:05:56
  • Verkauft am: | 2018-11-14

Grundrisse

  • Erdgeschoss
  • Obergeschoss
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ICH FREUE MICH AUF IHRE ANFRAGE

Dennis Büürma

Standort Emden

Dennis Büürma
Faldernstraße 29
26725 Emden
0162 - 71 68 470
04921 - 58 66 88

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Anfrage zu diesem Objekt

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