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Ferienhaus am „Kleinen Meer/Hieve“! Gemütliches, top gepflegtes Ferienhaus mit überdachter Terrasse, Garten und Bootsanleger!

26725 Emden, Deutschland, Uphusen / Marienwehr
Kaufpreis 150.000€
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    Immobilien-Nr.
    E19935200
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    Grundstück
    300 m²
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    Wohnfläche
    70 m²
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    Baujahr
    1990
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    Schlafzimmer
    3
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    Badezimmer
    1

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Beschreibung

Dieses top gepflegte Ferienhaus liegt in einer ruhigen, bevorzugten Wohnlage am „Kleinen Meer/Hieve“ und wurde 1990 in Massivbauweise mit einem Satteldach erstellt. Die Immobilie zeichnet sich durch einige Besonderheiten aus: Eigene Kläranlage, komplett isoliert, massives Sockelmauerwerk, winterfest. Im Laufe der Jahre erfolgten einige Renovierungsmaßnahmen (vgl. Auflistung). Das liebevoll angelegte Grundstück ist ein sog. Pachtgrundstück (Pachtzins jährlich ca. 550,00 €, Laufzeit bis 2049 danach 10 oder 30 jährige Verlängerungsoptionen) und bemisst ca. 300 qm. Die Räumlichkeiten sind praktisch zugeschnitten und strahlen eine gemütliche Atmosphäre aus. Hervorzuheben ist die direkte, fußläufige Nähe zum Wasser. Beheizt wird die Immobilie durch eine Öl-Zentral-Heizung (Warmwasser d. elektr. Boiler). Der Bootsanleger befindet sich in unmittelbarer Nähe (ca. 90,00 € Pacht im Jahr, Laufzeit 30 Jahre). Die Immobilie kann auf Wunsche möbliert übernommen (Inventar im KP enthalten). Eine Immobilie für Menschen, die Ihre leer gebrannten Akkus am „Kleinen Meer“ wohlgesonnen wieder auftanken möchten.

Keine Energieausweispflicht da Ferienhaus

Aufstellung der durchgeführten Renovierungsmaßnahmen:

– 2013 Erneuerung der Kunststofffenster
– 2014 Küche und Fußböden erneuert
– 2015 Erneuerung des Badezimmers
– 2016 Öl-Zentral Heizung (mit 1000 l Tank)
– Kläranlage
– Bootsanleger

Grundstück:
ca. 300 qm (Pachtgrundstück 550,00 € jährlich, Pachtvertrag bis 2049, danach 10 oder 30 jährige Verlängerungsoptionen)

Gebäude:
EG: Offener Wohn-/Essbereich mit Küche, Abstellraum, Duschbad mit WC, Außenabstellraum, überdachte Terrasse

OG: Flur/Diele, Elternschlafzimmer, 2 x Kinderzimmer

Gesamt: Wohnfläche ca. 70 qm

Lage und Umfeld

26725 Emden OT. Marienwehr/Uphusen (Ruhige Wohnlage, Stadt Emden nur wenige PKW Min. entfernt, gute Verkehrsanbindung zur A-31, idyllische Lage, Einkaufsmöglichkeiten in nächster Nähe, Kleines Meer fußläufig erreichbar)

Lage und Umfeld

Uphusen / Marienwehr

Courtage

Die Courtage in Höhe von 5 % zzgl. ges. MwSt. auf den Kaufpreis ist mit Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, BS Immobilien Kontor e.K. und ggf. deren Beauftragter, erhalten unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Courtage: 5 % zzgl. ges. MwSt.
  • Terrassen: 1
  • Zimmer insgesamt: 4
  • Befeuerung: Öl
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache
  • Erstellt am: 2020-07-02 14:24:09

360 Grad - Virtuelle Besichtigung

Grundrisse

  • E1997900 Grundrisszeichnung EG und OG
img

ICH FREUE MICH AUF IHRE ANFRAGE

Dennis Büürma

Standort Emden

Dennis Büürma
Faldernstraße 29
26725 Emden
0162 - 71 68 470
04921 - 58 66 88

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