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Familienfreundliche Immobilie m. Garage, idyllischem Garten, Blockhaus etc. in ruhiger Randlage !

26789 Leer, Deutschland
Kaufpreis 137.500€
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    Immobilien-Nr.
    R1198
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    Grundstück
    653 m²
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    Wohnfläche
    125 m²
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    Baujahr
    1977
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    Schlafzimmer
    3
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    Badezimmer
    1

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Beschreibung

Dieses gepflegte Einfamilienhaus wurde ca. 1977 in Massivbauweise mit einem Satteldach erstellt. Seit dieser Zeit wurden immer wieder Modernisierungen sowie Um- und Ausbauten durchgeführt. Die vorhandenen Kunststofffenster ( weiß) verfügen über Iso-Verglasung u. sind gesamt mit Jalousien versehen. Alle Versorgungsanlagen arbeiten fehlerfrei und sind im gewarteten Zustand. Besonders hervorzuheben ist der wohnliche Charme, die individuellen Möglichkeiten der Wohnraumgestaltung sowie das traumhafte rückw. Grundstück. Ein ideales
Objekt für junge Familien mit handwerklichem Geschick, die eine natürliche und ruhige Umgebung bevorzugen. Insgesamt gesehen eine schöne Immobilie für Menschen die den Charakter und das gemütliche Flair älterer Häuser zu schätzen wissen. Ein tolles Angebot im fairen Preis/Leistungsverhältnis.

ENEV 2014: Baujahr Gebäude: ca. 1977, Baujahr Anlagentechnik: ca. 1992, Energieträger: Erdgas, Ausweistyp: Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf: 126,3 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse: D

Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 5,95% von dem Kaufpreis einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer.

Objekt:
Gepflegtes und über Jahre modernisiertes Einfamilienhaus mit gr. Nebengebäude
und rückwärtigen Weideflächen mit Möglichkeit zur Großtierhaltung

Baujahr:
ca. 1977 (seit der Erstellung modernisiert, sowie um-/ausgebaut)

Grundstück:
ca. 653 qm² (Rasenflächen, Blockhaus, massives Nebengebäude, alter Baumbestand und nicht einsehbare rückwärtige Gartenanlage, Südlage

Aufteilung
EG: Flur/Diele, Bad, Wohnzimmer, Esszimmer Wohnküche (inkl. EBK), HWR, Vorratsraum

OG: Flur, 3 Schlafzimmer, WC

Keller: 1 Raum (trocken u. gute Bausubstanz)

Wohnfläche gesamt ca. 125 qm zzgl. Nutzflächen und Nebengebäude

Courtage

Die Courtage in Höhe von Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 5,95% von dem Kaufpreis einschl. der ges. Umsatzsteuer. auf den Kaufpreis ist mit Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, BS Immobilien Kontor e.K. und ggf. deren Beauftragter, erhalten unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Energieinformationen

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Engergieausweis gültig bis: 03.09.2027
  • Endenergiebedarf: 126,30 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse: D
  • Jahr der energetischen Sanierung: 1992
  • Primärenergieträger: Gas
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
  • Heizungsart Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
D
Energieverbrauchskennwert
126,30 kWh/(m²*a)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • 126,30 kWh/(m²*a) | Energieeffizienzklasse D
    D
  • E
  • F
  • G

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Anzahl Etagen: 2,0
  • Courtage: Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 5,95% von dem Kaufpreis einschl. der ges. Umsatzsteuer.
  • Nutzfläche: 30 m²
  • Separate WCs: 1
  • Zimmer insgesamt: 4
  • Befeuerung: Gas
  • Zustand: gepflegt
  • Erstellt am: 2018-07-25 10:20:53
  • Verkauft am: 2018-09-17

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Standort Rhauderfehn

Ansgar Spellbring
Untenende 37
26817 Rhauderfehn
0172 - 76 11 646
04952 - 95 29 40

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