Vergleiche Einträge

Exklusives Wohnen! Historisches, saniertes Stadthaus mit Gartenanlage, Balkon u. Wintergarten!

26725 Emden, Wolthusen
Kaufpreis 515.000€
  • Icon
    Immobilien-Nr.
    E19B31700
  • Icon
    Grundstück
    378 m²
  • Icon
    Wohnfläche
    175 m²
  • Icon
    Baujahr
    1924
  • Icon
    Schlafzimmer
    3
  • Icon
    Badezimmer
    1

Jetzt Exposé anfordern

Beschreibung

Sie suchen ein Wohnhighlight in Emden? Hier werden Sie fündig. Dieses Immobilienangebot präsentiert sich in ruhiger, bevorzugter Lage von Wolthusen und lässt keine Wünsche offen. In einer der besten Wohnlagen von Emden empfängt Sie dieses Stadthaus mit offen Armen und lässt sie so schnell nicht mehr los. Lassen Sie sich von den zahlreichen Highlights dieser Immobilie faszinieren und erleben Sie Wohnkomfort auf hohem Niveau. Das historische, sanierte Stadthaus wurde im Jahr 1924 in konventioneller Massivbauweise mit einem Mansardendach erstellt. Im Laufe der Jahre sanierten die Eigentümer die Immobilie aufwendig und liebevoll (vgl. Aufstellung). Die ca. 3,20m hohen Decken unterstreichen den besonderen Charme dieser Immobilie. Vom einladenden Eingangsbereich eröffnet sich Ihnen der großzügige, offen gestaltete und lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich. An kalten Wintertagen spendet ein Kaminofen zusätzliche Wärme und Atmosphäre. Der Wintergarten bietet Ihnen einen traumhaften Blick auf auf das Wasser. Die hochwertige Küche mit Kochinsel lädt Sie zu ausgedehnten Kochabenden ein. Das Eigentumsgrundstück bemisst eine Größe von ca. 378qm und ist pflegeleicht angelegt. Eine formschöne, opulente Treppe führt Sie in das Obergeschoss. Die weißen Kunststofffenster sind mit einer Isolierverglasung ausgestattet. Beheizt wird die Immobilie mit einer Gas-Z.-Heizung. Die Souterrain-Etage (Stehhöhe) bietet Ihnen mit fünf Räumen und zusätzlichen 70qm zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. Eine Immobilie für Menschen, die Wohnqualität mit Lebensqualität verbinden und dieses seltene Immobilienangebot zu schätzen wissen.

Besondere Ausstattungsmerkmale/Durchgeführte Renovierungsmaßnahmen:

Weitere Informationen und Bilder erhalten Sie auf Anfrage!

Gesamt: Wohn-/Nutzfläche ca. 175qm zzgl. ca. 70qm im Souterrain (Stehhöhe)

Lage und Umfeld

26725 Emden OT. Wolthusen (Ruhige, bevorzugte Wohnlage, ausgewogene Infrastruktur, gute ÖPNV, Einkaufsmöglichkeiten, Lidl, Ärzte, Bäcker, van-Ameren-Bad in der Nähe, Nähe zur Fachhochschule)

Lage und Umfeld

Wolthusen

Courtage

Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 3,00% vom Kaufpreis inkl. ges. MwSt.. auf den Kaufpreis ist mit Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, BS Immobilien Kontor Büürma GmbH und ggf. deren Beauftragter, erhalten unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Energieinformationen

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Energieausweis gültig bis: 29.10.2034
  • Endenergiebedarf: 170,23 kWh/(m²*a)
  • Primärenergieträger: Gas
  • Energieeffizienzklasse: F
  • Jahr der energetischen Sanierung: 2020
  • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
  • Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
F
Endenergieverbrauchskennwert
170,23 kWh/(m²*a)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • 170,23 kWh/(m²*a) | Energieeffizienzklasse F
    F
  • G

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Courtage: Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 3,00% vom Kaufpreis inkl. ges. MwSt..
  • Nutzfläche: 70 m²
  • Separate WCs: 1
  • Balkone: 1
  • Terrassen: 1
  • Zimmer insgesamt: 4
  • Befeuerung: Gas
  • Zustand: saniert
  • Immobilie ist verfügbar ab: Nach Absprache
  • Erstellt am: 2024-10-24 11:13:16

ICH FREUE MICH AUF IHRE ANFRAGE

Dennis Büürma

Standort Emden

Dennis Büürma
Faldernstraße 29
26725 Emden



Kontakt
aufnehmen

Anfrage zu diesem Objekt

Ähnliche Objekte

349.500€

Schlafzimmer: 2Baujahr: 1970m²: 143

Icon Grundstücksgröße 820 m²
Objektnr.: E19B23510
349.500€

Schlafzimmer: 8Baujahr: 1902m²: 300

Einfamilienhaus

Dennis Büürma

vor 1 Monat

170.000€

Schlafzimmer: 8Baujahr: 1902m²: 300

Icon Grundstücksgröße 300 m²
Objektnr.: E19B29500
170.000€

Schlafzimmer: 2Baujahr: 2024m²: 87

Einfamilienhaus

Dennis Büürma

vor 4 Monaten

320.000€

Schlafzimmer: 2Baujahr: 2024m²: 87

Icon Grundstücksgröße 300 m²
Objektnr.: E19B17300
320.000€

Nicht die passende Immobilie gefunden?

Drucken oder teilen