In absoluter Alleinlage in Osteel präsentiert sich dieses exklusive Anwesen mit Premiumausstattung, außergewöhnlicher Privatsphäre und einem beeindruckenden Grundstück von nahezu 10.000 Quadratmetern. Die Immobilie überzeugt durch eine Haustechnik und Ausstattung auf Spitzenniveau, die höchsten Ansprüchen gerecht wird. Das Haus wurde 2015 grundlegend neu aufgebaut, wodurch beeindruckend starke Außenwände und eine besonders hochwertige Bausubstanz auf KfW55-Standard entstanden ist. Das altergerechte, komplett barrierefreie Haupthaus verfügt über ca. 220m2 Wohnfläche. Ergänzt wird es durch ein separates Versorgungshaus mit ca. 10m2, einer Doppel-Garage ca. 70m2 zzgl. einer darüberliegende Ausbaureserve sowie einer Remise. Im EG befindet sich die großzügige Diele mit großen Einbauschränken, ein Gäste-WC, ein Sportzimmer, der private Elterntrakt mit Ankleide, Schlafzimmer und Bad en suite sowie ein HWR mit Hundedusche und eine hochwertige Küche. Der offen konzipierte Wohn- und Essbereich im EG ist zweifellos eines der herausragenden Highlights. Insbesondere die beeindruckende Deckenhöhe, die bodentiefen & üppigen Fensterflächen schaffen ein Wohngefühl von besonderer Großzügigkeit. Von hier aus entstehen fließende Übergänge zur Terrasse und in den wunderschön angelegten Garten. Im OG, das man über eine moderne Betontreppe erreicht, befinden sich eine offene Galerie, 2 Kinderzimmer und ein weiteres Badezimmer. Besonders hervorzuheben ist hier das außergewöhnliche Velux-Cabrio-Fenster, das mit seinem Austritt in die Natur an die Aussicht von einer Kreuzfahrtschiff-Suite erinnert. Ein besonderer Mehrwert liegt in der Unterbringung der Haustechnik in einem separaten Versorgungshaus. Dies sorgt für mehr Wohnkomfort durch eine geringere Geräuschbelastung im Haupthaus und bietet auch spürbare Vorteile bei Wartungsarbeiten. Vollkommen wirkt das Anwesen mit spektakulären Sonnenuntergängen, die das Wohnzimmer in goldenes Licht tauchen.
Ausstattung
-2015 grundlegend neu aufgebaut
-Energieeffiziente KfW-55-Bauweise, barrierefrei und altersgerecht
-KNX-Smart-Home-System für Außenbeleuchtung, Raumthermostate und Rollläden mit App-Steuerung
-Erdwärmepumpe mit Warmwasserspeicher
-Zentrale Be- und Entlüftungsanlage von Vallox
-Fußbodenheizung im gesamten Haus
-Hochwertige Eichen-Landhausdielen und großformatige Natursteinfliesen
-Dreifach verglaste bodentiefe Fensterfronten mit erhöhtem Sicherheitsstandard (4-fach VSG-Glas)
-KNX-Alarmsystem mit Fingerprint-Zugang sowie Alarmkontakten an Fenstern und Türen
-Exklusive Einbauküche mit Geräten von Miele, Bora, Quooker und Liebherr, Weinkühlschrank und Echtstein-Arbeitsplatte
-Drei hochwertig ausgestattete Bäder mit Armaturen von Keuco und Hansgrohe, beleuchteten Spiegeln von Zierath, freistehender Badewanne von Bette, -Regendusche mit Naturstein-Flusskiesel-Mosaik und handgefertigten Badmöbeln
-Betonboden im Obergeschoss für zusätzlichen Schallschutz
-Moderne Betontreppe in Betonoptik mit großer Sicherheits-Glasfront
-Maßgefertigte Einbauschränke aus Hartholz im gesamten Haus sowie Wäscheschacht vom Obergeschoss in den Hauswirtschaftsraum
-Indirekte mehrfarbige LED-Beleuchtung und integrierte dimmbare Deckenspots
-Hauswirtschaftsraum mit Außentür, Hundedusche, Einbauschränken und zusätzlichem Spülbecken
-Haustechnik in separatem Versorgungshaus für mehr Komfort und geringe Geräuschbelastung
-Doppelgarage mit Ausbaufläche, Vorinstallation für Sanitär und Fußbodenheizung sowie großzügiger Hofeinfahrt
-Liebevoll angelegter Garten mit großen Hortensien, Rosengang aus beschichtetem Stahl, gepflasterten Wegen und Kirschblütenallee
-Große Terrasse mit rutschfestem und wartungsarmem WPC-Belag
-Zierfensterläden, automatische Rollläden sowie Fliegen- und Insektenschutzgitter
-Bodentief eingelassenes Trampolin mit Drainage, Seilbahn und Basketballkorb
-Kupferdachrinnen und Tonpfannen
-Photovoltaikanlage mit ca. 6,27 kWp
Grundstück: ca. 9.847qm (Gartenanlage, Carportanlage, Nebengebäude, Terrasse)
EG: Flur/Diele, Gäste-WC, große Diele mit Einbauschränken, Büro/Fitness, Elternbereich mit Ankleide, Elternschlafzimmer und Bad en Suite, großer,
offener Wohn-/Essbereich mit Küche, HWR
OG: Flur/Galerie, 2x Kinderzimmer, Bad
Gesamt:
Wohnfläche Haupthaus 220qm
Nutzfläche 80qm
Versorgungshaus ca. 10qm
Garage 70qm + Remise
Exklusives Anwesen in idyllischer Alleinlage – Modernes Architektenhaus mit Premiumausstattung! - 26529 Osteel
