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Exkl. kernsan. EFH in Alleinlage mit ELW auf einem Grundstück von ca. 13.000qm

zu verkaufenVerkauftWohnimmobilien

26349 Jade,

Kaufpreis 540.000€

Immobilien-Nr.
P1996
Grundstück
13000 m²
Wohnfläche
362 m²
Baujahr
1979
Schlafzimmer
5
Badezimmer
2

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Beschreibung

In einer absolut ruhigen Alleinlage von Jade und entlang einer großzügigen, privaten Zuwegung präsentiert sich diese exklusive Immobilie inmitten einer Naturidylle. Das parkähnlich angelegte Grundstück bemisst eine Fläche von ca. 13.000qm und bietet aufgrund der Stallungen, Zisterne und der Einliegerwohnung vielseitige Nutzungsmöglichkeiten wie bspw. Pferdehaltung Vermietung an Dritte, Alt & Jung, Unterstellung von Oldtimer, Wohnwagen, Boot uvm.. Angelegte Ruhe-/Entspannungszonen wie die überdachte Außenterrasse mit freien Blick in die Natur, der parkähnlich angelegte Garten oder jedoch die Sauna schenken dem Körper nach einem anstrengenden Arbeitstag neue Kraft und Ausdauer. Dieses wunderschöne Anwesen empfängt Sie in eine Oase der Ruhe. Es wurde 1979 neu aufgebaut und im Jahre 2013/14 zusammen in aufwendiger Detailarbeit kernsaniert. Seither ziert eine klare Linie die Architektur dieses Anwesens. Zahlreiche Elemente wie bspw. der offene Wohn-/Ess-/Kochbereich mit Kochinsel, freitragende Balken, formschöne Bodenfliesen gepaart mit der Verwendung von modernen Materialien lassen die Herzen von Künstlern und Individualisten höher schlagen. Beheizt wird die Immobilie durch zwei Gas.-Z.-Heizungen. Für einen zusätzlichen Wohlfühleffekt sorgen zwei Kamine. Die weißen Kunststofffenster sind Iso-Vergl. und tlw. mit elektrisch bedienbaren Jalousien ausgestattet. Eine Immobilie für Menschen, die eine ruhige Alleinlage bevorzugen und dabei auf Wohnqualität nicht verzichten
möchten.

ENEV (lt. Energieausweis)
Baujahr Gebäude: 1979, Baujahr Anlagentechnik: 1995 & 1997, Energieträger: Erdgas, Ausweistyp: Verbrauchsausweis, Energieverbrauchskennwert: 126 kWh/(m²a), Kl. D

Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 5,95 % von dem Kaufpreis einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer.

Objekt:
!! Einmalige Gelegenheit !! Exkl. kernsaniertes Einfamilienhaus in Alleinlage mit ELW auf einem Grundstück von ca. 1,3ha

Baujahr:
unbekannt, neu aufgebaut: 1979, Kernsanierung: 2013/14

Grundstück:
ca. 13.000qm

Gebäude:
Hauptwohnung:
Offener Wohn-/Ess-/Kochbereich mit Kamin, Esszimmer, Büro, Elternschlafzimmer, Bad, HWR, Vorratsraum, Sauna, Gäste WC
OG:-

Einliegerwohnung (sep. Eingang):
EG: Flur (Treppenhaus)
OG: Flur, offener Wohn-/Ess-/Kochbereich Kamin, Elternschlafzimmer mit Loggia,Schlafzimmer mit WC, Gästezimmer, Bad

gesamte Wohnfläche-/Nutzfläche: Haupthaus: 204qm + ELW: 158qm = 362qm zzgl. Remise & Stallung

Lage und Umfeld

26349 Jade

Courtage

5,95 % inkl. ges. MWSt auf den Kaufpreis ist mit Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, BS Immobilien Kontor Büürma GmbH und ggf. deren Beauftragter, erhalten unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.