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Exkl. EFH mit Galerie, Garage & Sommergarten in Sackgassenendlage von Varel OT. Obenstrohe

26316 Varel, Deutschland,
Kaufpreis 399.900€
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    Immobilien-Nr.
    P2004
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    Grundstück
    900 m²
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    Wohnfläche
    145 m²
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    Baujahr
    2003
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    Schlafzimmer
    4
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    Badezimmer
    2

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Beschreibung

Virtuelle 3D-Besichtigung unter:

In einer bevorzugten, ruhigen Wohnlage von Varel OT. Obenstrohe befindet sich dieses traumhaft erstellte Anwesen in einem top gepflegten Allgemeinzustand. Das parkähnlich angelegte Grundstück bemisst ca. 900qm und bietet optimalen Raum zum Erholen und Entspannen. Die Immobilie wurde 2003 erstellt und im Laufe der Jahre laufend renoviert. Betritt man dieses Objekt bemerkt man eine sorgfältig bis ins Detail geplante, kreative und auf ihre Art und Weise einzigartige Innenausstattung. Sie gelangen über den marmoriert gefliesten Eingangsbereich zum offenen Wohn-/Ess-/Kochbereich. Zahlreiche Details wie bspw. die bodentiefe Fensterelemente, freiliegende Balkenansicht mit Galerie, Deckenspots oder die formschöne Treppe mit Edelstahlgeländer und Holzhandlauf lassen die Herzen von Detailliebhaber höher schlagen. Der angrenzende Sommergarten ist direkt vom Wohnbereich aus begehbar und eröffnet eine zusätzliche Möglichkeit für ein gemütliches Speisen mit freiem Blick in die Gartenanlage. Weiterhin befinden sich im ebenerdigen Bereich ein Gästezimmer, Duschbad und ein Abstellraum. Im Obergeschoss befinden sich 3 x Schlafzimmer, Ankleide und ein großzügiges Badezimmer. Beheizt wird die Immobilie mit einer Gas-Z.-Heizung (BJ: 2003, Marke: Buderus). Für eine zusätzlich angenehme Wärme sorgt eine Fußbodenheizung im gesamten Erdgeschoss (außer das Gästezimmer) und im Badezimmer (OG). Der Kamin beschert Ihnen eine angenehme Wohlfühlatmosphäre. Eine Immobilie für Menschen, die Wohnqualität mit Lebensqualität verbinden wollen und dabei auf eine bevorzugte Wohnlage (Sackgassenendlage) nicht verzichten möchten.

ENEV 2013
Baujahr Gebäude: 2003, Baujahr Anlagentechnik: 2003, Energieträger: Gas, Ausweistyp: Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauch: 92,4kWh (m²a), Kl. C

Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 5,95 % von dem Kaufpreis einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer.

Objekt:
!! Gelegenheit !! Exkl. EFH mit Galerie,Garage & Sommergarten in Sackgassenendlage von Varel OT. Obenstrohe

Baujahr:
2003

Lage:
26316 Varel OT. Obenstrohe (ruhige, bevorzugte Wohnlage, ausgewogene Infrastruktur in der Nähe, gute Verkehrsanbindung zur A-29)

Grundstück:
ca. 900qm

Gebäude:
EG: Flur/Diele, offener Wohn-/Ess-/Kochbereich, Gästezimmer, Abstellraum
OG: Flur, Elternschlafzimmer, 2 x Kinderzimmer, Ankleide, Bad

Wohn-/Nutzfläche: ca. 177qm

Courtage

5,95 % inkl. ges. MwSt auf den Kaufpreis ist mit Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, BS Immobilien Kontor Büürma GmbH und ggf. deren Beauftragter, erhalten unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Energieinformationen

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Engergieausweis gültig bis: 04.10.2029
  • Energieverbrauchskennwert: 92,40 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse: C
  • Jahr der energetischen Sanierung: 2003
  • Primärenergieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
C
Endenergieverbrauchskennwert
92,40 kWh/(m²*a)
  • A+
  • A
  • B
  • 92,40 kWh/(m²*a) | Energieeffizienzklasse C
    C
  • D
  • E
  • F
  • G

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Anzahl Etagen: 2,0
  • Courtage: 5,95 % inkl. ges. MwSt
  • Nutzfläche: 32,24 m²
  • Separate WCs: 1
  • Terrassen: 1
  • Zimmer insgesamt: 5
  • Befeuerung: Gas
  • Zustand: gepflegt
  • Erstellt am: 2019-10-01 09:05:17
  • Verkauft am: 2020-02-03

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Timo Büürma

Standort Papenburg

Timo Büürma
Deverweg 47
26871 Papenburg
0173 734 52 82
04961 43 38

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