In einer einmaligen Alleinlage entlang einer großzügigen Zuwegung und eingebettet in einer Baumallee befindet sich dieser Juwel inmitten einer Naturidylle. Ein zweiflügeliges, elektrisches bedienbares Tor (mit Kamera) eröffnet Ihnen die imposante Auffahrt, die an weitläufigen Pferdewiesen bis zum Haupthaus des Areals vorbeiführt. Das komplett eingefriedete Grundstück von ca. 25.000qm bietet ideale Möglichkeiten für Großtierhaltung (Alpaka, Pferde usw. ). Angelegte Ruhe-/Entspannungszonen wie bspw. der überdachte, beheizte Außenpool, ein Whirlpool oder jedoch die Sauna sind nur einige von einer Vielzahl an Highlights die Ihnen dieses Angebot bietet. 6 x Pferdeboxen in hochwertiger Ausführung, ein Offenstall & Reitplatz sowie ausreichende Fläche zum Reiten runden das gesamte Ambiente ab. Das wunderschöne Reetdachhaus empfängt Sie in eine Oase der Ruhe. Viele liebevolle Details unterstreichen den Charme dieser Immobilie. Das Gebäude wurde im Jahre 1985 saniert und renoviert. Im Inneren herrscht eine freundliche, gemütliche Atmosphäre. Beheizt wird diese Immobilie durch eine Gas-Zentral-Heizung. Für einen zusätzlichen Wohlfühleffekt sorgt eine Fußbodenheizung sowie der Kamin im Wohnbereich. Das Nebengebäude umfasst die Pferdeboxen samt Sauna und Wellnessbereich und bietet im ausgebauten Dachgeschoss eine zusätzliche Option individueller Nutzungsmöglichkeiten. Eine Immobilie für Menschen die eine exklusive Alleinlage lieben und dabei auf einen idealen Rahmen für Privatsphäre und Ruhe sowie für entspanntes Wohnen und Arbeiten bevorzugen.
ENEV 2013
Baujahr Gebäude: 1985, Baujahr Anlagentechnik: 2004, Energieträger: Gas, Ausweistyp: Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauch: 121,9 kWh (m²a), Kl. D
Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 5,95 % von dem Kaufpreis einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer.
Objekt:
!!Einmalige Gelegenheit!! Exkl. Anwesen in Alleinlage mit 6 x Pferdeboxen, Reitplatz, Offenstall auf einem Areal von insg. ca. 25.000qm
Baujahr:
unbekannt, 1985 renoviert & saniert
Lage:
26835 Holtland ( gute Verkehrsanbindung zur Stadt Leer & Oldenburg sowie zur B-436, B-72, A-28 & A-31 )
Grundstück:
ca. 25.000qm
Gebäude: Wohnhaus:
EG: Flur/Diele, Wohnzimmer, Stube, Küche, Esszimmer, Büro, Gäste WC
OG: Badezimmer, 2 x Schlafzimmer, 1 x Kinderzimmer
Nebengebäude:
EG: Sauna, Whirlpool, 6 x Pferdeboxen
OG: 2 x Räume
Wohn-/Nutzfläche: ca. 200qm zzgl. Nebengebäude
Exkl. Anwesen in Alleinl. mit 6 x Pferdeboxen, Reitplatz, Offenstall auf ca. 25.000qm - 26835 Holtland
