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Existenzgründer aufgepasst ! Café mit 60 Sitzplätzen sowie 2 Gästezimmern inkl. Ausstattung

26759 Hinte, Deutschland
Kaufpreis 119.900€
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    Immobilien-Nr.
    E15400
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    Grundstück
    531 m²
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    Wohnfläche
    271 m²
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    Baujahr
    1849
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    Schlafzimmer
    2
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    Badezimmer
    2

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Beschreibung

Dieses historische Gebäude (Café) liegt im Dorfkern von Suurhusen und wurde 1849 in Massivbauweise mit einem Satteldach erstellt. In den Jahren 2008 und 2009 wurde das Objekt kernsaniert und umgebaut. Das Café ist über den Haupteingang sowie den Seiteneingang, welcher über eine gemauerte Auffahrrampe (Rollstuhl, Kinderwagen ) verfügt, zugänglich. Zur besonderen Ausstattung des Cafe´s gehören u. a.: Bestuhlung und Tische für 60 Sitzplätze im Innenbereich, Bestuhlung und Tische für 32 Sitzplätze in dem eingezäunten Außenbereich. Ausreichend PKW-Einstellplätze stehen den Gästen direkt am Café zur Verfügung. Das Objekt wird durch eine Brennwert-Heizungsanlage mit Heißwasserversorgung beheizt. Die Gästezimmer (Doppelzimmer) sind jeweils wie folgt ausgestattet: Doppelbett, Nachtschrank, Kleiderschrank, Schreibtisch, Tisch und Stühle, Fernseher und Minikühlschrank). Die Badezimmer sind jeweils mit Badmöbeln, Waschtisch , WC und Dusche ausgestattet. Betriebswirtschaftliche Kennzahlen erhalten Sie auf Anfrage. Das Café ist brauereifrei und kann ohne Vertragsbindungen weiter geführt werden.

ENEV 2014, Baujahr Gebäude: 1849, Baujahr Anlagentechnik: 2008, Energieträger: Erdgas, Ausweistyp: Bedarfsausweis, Energiebedarfskennwert: 161 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse: F

Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 5,95 % von dem Kaufpreis einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer.

Besondere Ausstattungsmerkmale:
– komplett ausgestattetes Café- Tische, Stühle und drei Eckbänke für 60 Sitzplätze (Innenbereich)
– Tische und Stühle für ca. 32 Sitzplätze (Außenbereich)
– komplett ausgestattete Theke mit Spülbecken
– Unterbaukühlschränke
– Kuchenvitrine
– Unterschränke sowie Glasvitrinen- Registrierkasse
– 2008 Erneuerung der Heizungsanlage
– 2008/2009 Erneuerung der Fußbodenbeläge
– 2008/2009 Erneuerung der Sanitären-Anlagen
– 2013 Erneuerung der Treppenstufen (Haupteingang)

EG: Café/Gastraum, Thekenbereich, Lagerraum, Küche, WC Damen, WC Herren

OG: Treppenaufgang, Flur, 2x Gästezimmer mit Doppelbetten, Duschbad/WC
zzgl. Ausbaureserve von ca. 60 qm (Nutzung als Ferienwohnung oder Eigennutzung möglich)

Gesamt: Cafe/Bistrofläche ca. 271 zzgl. Küche und Lager

Lage und Umfeld

26759 Hinte (Zentrale Lage direkt am Schiefen Turm, Stadtkern Emden ca. 5 PKW-Min. entfernt., gute Verkehrsanbindung Richtung Aurich, Norden, Emden) Die genaue Anschrift erhalten Sie auf telefonische Anfrage.

Courtage

Die Courtage in Höhe von 5,95 % inkl. MwSt auf den Kaufpreis ist mit Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, BS Immobilien Kontor e.K. und ggf. deren Beauftragter, erhalten unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Energieinformationen

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Engergieausweis gültig bis: 10.09.2025
  • Endenergiebedarf: 161,00 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse: F
  • Jahr der energetischen Sanierung: 1849
  • Primärenergieträger: Gas
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
  • Heizungsart Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
F
Energieverbrauchskennwert
161,00 kWh/(m²*a)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • 161,00 kWh/(m²*a) | Energieeffizienzklasse F
    F
  • G

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Anzahl Etagen: 2,0
  • Courtage: 5,95 % inkl. MwSt
  • Separate WCs: 2
  • Terrassen: 1
  • Zimmer insgesamt: 3
  • Anzahl Stellplätze: 5
  • Befeuerung: Gas
  • Stellplatzart: Freiplatz
  • Zustand: renoviert
  • Erstellt am: 2017-01-06 17:43:26
  • Verkauft am: 2018-02-23

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Dennis Büürma

Standort Emden

Dennis Büürma
Faldernstraße 29
26725 Emden
0162 - 71 68 470
04921 - 58 66 88

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