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Erstbezug – Neubau EG-Wohnung mit Terrasse und PKW-Stellplatz in zentraler Lage von Aurich!

26603 Aurich,
Mietpreis 870€
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    Immobilien-Nr.
    E19977400
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    Wohnfläche
    83 m²
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    Baujahr
    2022
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    Schlafzimmer
    2
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    Badezimmer
    1

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Beschreibung

Erstbezug – diese moderne Neubau Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Aurich und lässt keine Wünsche offen (s. Ausstattungsmerkmale) und das gelungene Raumkonzept überzeugt Jung und Alt. Die Wohnung liegt im EG und ist barrierefrei. Beheizt wird die Immobilie mit einer besonders energieeffizienten Wärmepumpe. Die Kunststofffenster sind Dreifach-Verglast und mit elektrischen Jalousien ausgestattet. Im Außenbereich steht Ihnen ein PKW-Stellplatz und ein Abstellraum zur Verfügung. Sämtliche Geschäfte für den täglichen Bedarf, sowie die Innenstadt von Aurich können Sie bequem zu Fuß erreichen. Die EG-Wohnung überzeugt mit einem gelungenen Raumkonzept, einer Terrasse, einer hochwertigen Einbauküche und einer gehobenen Ausstattung. Die Kaltmiete beträgt 870,00 € inkl. neuer EBK. Hinzu kommen eine Nebenkostenvorauszahlung von 100,00 €, die Vorauszahlung für die Heizkosten beträgt 100,00 €.
Den Stromverbrauch rechnet der Mieter direkt mit dem Energieversorger ab.

Vermietungsbedingungen: Im Sinne der Vermieter benötigen wir grundsätzlich eine SCHUFA-Auskunft
und erwarten Ihre Verdienstbescheinigung der letzten 3 Monate.

Nichtraucher bevorzugt und Haustiere auf Anfrage.

Aufstellung der Ausstattungsmerkmale/Besonderheiten:

-Schlüsselfertiger Erstbezug
-Fußbodenheizung komplett
-Moderne Vinyl-Fußbodenbeläge
-Hochwertige Winkel-Einbauküche
-Modernes Badezimmerkonzept
-Dreifachverglaste Kunststofffenster mit elektr. Außenjalousien
-KfW 55 Bauweise, mit Luft-Wärmepumpe beheizt
-PKW-Stellplatz
-Außenabstellraum

Gebäude:
EG: Flur/Diele, Duschbad, offener Wohn-/Essbereich mit Einbauküche und Zugang zur Terrasse, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Abstellraum mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss

Gesamt: Wohn-/Nutzfläche 83 qm

Kaltmiete: 870,00 Euro, Nebenkostenvorausz.: 100,00 Euro,
Heizkostenvorausz.: 100,00 Euro
Kaution: 1.740,00 Euro

Lage und Umfeld

26603 Aurich (Zentrale, ruhige Wohnlage angrenzend am Waldgebiet, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Edeka. etc. in nächster Nähe, Nähe zum Enercon Werk, gute Verkehrsanbindung zur B-72, Marktplatz Aurich nur wenige Geh-Min. entfernt)

Energieinformationen

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Energieausweis gültig bis: 09.09.2031
  • Endenergiebedarf: 63,10 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse: B
  • Jahr der energetischen Sanierung: 2022
  • Primärenergieträger: Luft-Wärmepumpe
  • Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieeffizienzklasse
B
Endenergieverbrauchskennwert
63,10 kWh/(m²*a)
  • A+
  • A
  • 63,10 kWh/(m²*a) | Energieeffizienzklasse B
    B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Weitere Details

  • Heizungsart: Fußbodenheizung
  • Kaltmiete (inkl. Betriebskosten, ohne Heizkosten): 870 €
  • Warmmiete: 1.070 €
  • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 100 €
  • monatl. Heizkosten: 100 €
  • Heizkosten in Warmmiete enthalten: nein
  • Kaution: 1.740 €
  • Anzahl Außenstellplätze: 1
  • Separate WCs: 1
  • Terrassen: 1
  • Zimmer insgesamt: 3
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Befeuerung: Luft-Wärmepumpe
  • Zustand: Erstbezug
  • Immobilie ist verfügbar ab: 15.07.2022
  • Erstellt am: 2022-06-21 14:07:31

Grundrisse

  • EG
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Dennis Büürma

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Dennis Büürma


0162 - 71 68 470
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