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RESERVIERT – Erdgeschosswohnung mit Terrasse und PKW-Stellplatz in ruhiger Lage!

08412 Werdau, Deutschland,
Kaufpreis 42.500€
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    Immobilien-Nr.
    E19953501
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    Wohnfläche
    46 m²
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    Baujahr
    1995
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    Schlafzimmer
    1
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    Badezimmer
    1

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Beschreibung

Dieses ruhig gelegene Erdgeschosswohnung wurde 1995 in konventioneller Massivbauweise errichtet und befindet sich in einem top gepflegten Zustand. Zur Wohnung gehört ein PKW-Außenstellplatz, ein Kellerraum und eine Terrasse. Die Wohnung ist lichtdurchflutet und befindet sich in einem renovierten Zustand. Beheizt wird die Wohnanlage durch eine Gas-Z.-Heizung (Ablesung durch Wärmemengenzähler). Die weißen Kunststofffenster sind isolierverglast und mit Jalousien ausgestattet. Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 147,00€. Einen detaillierten Wirtschaftsplan sowie weitere Unterlagen erhalten Sie auf Anfrage. Hervorzuheben ist der renovierte Zustand und die vielseitigen Verwendungsmöglichkeiten (Eigennutzung, Kapitalanlage etc.) dieser Eigentumswohnung.

Durchgeführte Renovierungen/Besondere Ausstattungsmerkmale:

-2018 Bad saniert inkl. Einabu einer Dusche
-2018 Hochwertigen Vinylbelag verlegt (Komplett außer Badezimmer)
-2019 Terrasse erstellt und Garten angelegt
-PKW-Außenstellplatz
– Kellerraum

Grundstück: Gem. Eigentum

Gebäude:

EG: Flur/Diele, Duschbad mit WC, offener Wohn-/Essbereich mit Küche und Terrassenzugang, Schlafzimmer

Gesamt: Wohn-/Nutzfläche ca. 46,50qm

Lage und Umfeld

08412 Werdau (Ruhige Randlage von Werdau, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurant, Apotheken etc. in nächster Nähe, ausgewogene Infrastruktur, gute ÖPNV, gute Verkehrsanbindung zur B175)

Courtage

Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 1.785,00 € inkl. der ges. MwSt.. auf den Kaufpreis ist mit Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, BS Immobilien Kontor Büürma GmbH und ggf. deren Beauftragter, erhalten unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Energieinformationen

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Energieausweis gültig bis: 14.05.2031
  • Endenergieverbrauchskennwert: 172,40 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse: F
  • Jahr der energetischen Sanierung: 1997
  • Primärenergieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
F
Endenergieverbrauchskennwert
172,40 kWh/(m²*a)
  • A+
  • A
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  • C
  • D
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  • 172,40 kWh/(m²*a) | Energieeffizienzklasse F
    F
  • G

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Etage: 0
  • Courtage: Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 1.785,00 € inkl. der ges. MwSt..
  • Terrassen: 1
  • Zimmer insgesamt: 2
  • Befeuerung: Gas
  • Zustand: renoviert
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache
  • Erstellt am: 2021-06-07 16:57:08

Grundrisse

  • E19953500
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ICH FREUE MICH AUF IHRE ANFRAGE

Dennis Büürma

Standort Emden

Dennis Büürma
Faldernstraße 29
26725 Emden
0162 - 71 68 470
04921 - 58 66 88

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