Dieses großzügige Einfamilienhaus aus dem Jahr 2006 vereint modernes Wohnen, durchdachte Raumplanung und zeitgemäße Energietechnik in ruhiger Wohnlage von Emden- Wybelsum. Mit einer Wohnfläche von rund 301qm auf einem ca. 699qm großen Grundstück bietet die Immobilie viel Platz für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Das Haus erstreckt sich über drei Etagen und überzeugt bereits beim Betreten durch einen einladend gestalteten Eingangsbereich. Im Erdgeschoss öffnet sich ein heller, offen gehaltener Wohn- und Essbereich mit direkter Anbindung an die hochwertig ausgestattete Küche. Große Fensterflächen sorgen für eine angenehme Lichtatmosphäre und schaffen eine fließende Verbindung zum Garten. Ergänzt wird diese Ebene durch ein modernes Duschbad sowie einen großzügigen Hauswirtschaftsraum, der zusätzlichen Stauraum und Funktionalität bietet. Im Obergeschoss stehen mehrere gut proportionierte Zimmer zur Verfügung, die flexibel genutzt werden können. Besonders hervorzuheben ist das Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleidebereich. Darüber hinaus finden sich hier weitere Räume, die sich ideal als Kinderzimmer, Büro oder Hobbyraum eignen. Ein voll ausgestattetes Badezimmer rundet diese Etage komfortabel ab. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet zusätzliche Zimmer, die je nach Bedarf als Schlaf-, Gäste-, Arbeits- oder Jugendzimmer genutzt werden können. Damit eignet sich das Haus auch hervorragend für größere Familien oder individuelle Wohnkonzepte. Ein besonderes Augenmerk liegt auf der energieeffizienten Ausstattung: Eine moderne Wärmepumpe sorgt für zeitgemäßes und sparsames Heizen, während eine Photovoltaikanlage zur Reduzierung der laufenden Energiekosten beiträgt. Der gepflegte Garten bietet ausreichend Platz zur Erholung, ist dabei jedoch angenehm überschaubar und pflegeleicht. Eine überdachte Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Die Immobilie präsentiert sich in einem sehr guten, zeitgemäßen Zustand.
Besondere Ausstattungsmerkmale/Durchgeführte Renovierungsmaßnahmen:
-Hochwertig ausgestattete, integrierte Küche
-Modernes Duschbad
-Effiziente Wärmepumpe
-Photovoltaikanlage zur Energieeinsparung
-Gepflegter, pflegeleichter Garten
-Überdachte Terrasse
-Ruhige Wohnlage
Grundstück: ca. 699qm (Gr. Garage mit Abstellraum, PKW-Stellplätze, Swimming-Pool, Wintergarten, gr. Dachterrasse, Gartenanlage)
Gebäude: EG: Flur/Diele, Duschbad mit WC, offener Wohn-/Essbereich mit Küche und Zugang zur Terrasse, Abstellraum, HWR mit Durchgang z. Garage, Abstellraum, Heizungsraum
OG: Flur/Diele, Elternschlafzimmer, Ankleidezimmer, gr. Vollbad, Büro, gr. Hobbyraum
DG: Flur/Diele, 2x Schlafzimmer
Gesamt: Wohn-/Nutzfläche ca. 301qm
Energieeffizientes Einfamilienhaus mit gehob. Ausstattung, Garten in ruhiger Lage! - 26723 Emden
