Dieses gepflegte Einfamilienhaus mit D-Carport wurde 2004 in Massivbauweise im charmanten Friesenhausstil erstellt und liegt in einer zentralen, ruhigen Wohnlage in zweiter Reihe. In der Nähe befinden sich Schulen, ein Kindergarten, Bäcker und Einkaufsmöglichkeiten. Die Immobilie besticht durch einen gelungenen Grundriss und einer praktischen Raumaufteilung für die ganze Familie. Die auf dem Dach installierte PV-Anlage sorgt für zusätzliche, kontinuierliche Einnahmen (ca. 240,00€-250,00€ monatlich). Die Solaranlage trägt zur Senkung Ihrer Nebenkosten bei. Die Kunststofffenster sind Iso-/Sprossenverglast und überwiegend mit Jalousien ausgestattet. Beheizt wird die Immobilie durch eine Gas-Z.-Heizung. Besonders ansprechend ist der offene Küchenbereich, der sich geschmacksvoll in den Wohn- und Essbereich einfügt. Der abgetrennte Praxisraum kann ohne größeren baulichen Aufwand rückgebaut werden. Gerne überzeugen wir Sie in einem persönlichen Besichtigungstermin vom Platzangebot und Zustand dieser Immobilie.
Besondere Ausstattungsmerkmale:
-7,4 KwP Photovoltaikanlage zur Stromerzeugung mit einer Überschusseinspeisung
ca. 240,00€ – 250,00€ monatliche Einnahme
-Solare Brauchwassererwärmung über 2 Solarmodule
-Kaminofen im Wohnzimmer
-Praxisraum durch Leichtbauwand vom Wohnraum getrennt (einfacher Rückbau
möglich)
-Fußbodenheizung im gesamten EG und im Badezimmer OG
-Einbauküche im Landhausstil
-Blockhaus
-Glasfaseranschluss
-West-Terrasse
-Nebengebäude mit Carport und angrenzender Werkstatt
-Mehrere PKW-Einstellplätze, Gerätehaus, Stellplatz für Großraumfahrzeug
Grundstück: ca. 878qm (Gartenanlage, West-Terrasse, D-Carport mit Werkstatt, Blockhaus, gr. Stellplatz)
EG: Flur/Diele, Gäste WC mit Dusche, HWR, offener Wohn-/Essbereich mit Küche und Terrassenzugang, abgetrennter, großer Praxisraum
OG:Flur/Diele, Vollbad, 2x Kinderzimmer, Elternschlafzimmer
DG: Dachboden/Stauraum
Gesamt: Wohn-/Nutzfläche ca. 130qm
Energieeffizientes Einfamilienhaus mit D-Carport, Gartenanlage und Terrasse in ruhiger Wohnlage! - 26725 Emden
