Vergleiche Einträge

Energieeffizientes Einfamilienhaus mit D-Carport, Gartenanlage und Terrasse in ruhiger Wohnlage!

26725 Emden, Borssum / Hilmarsum
Kaufpreis 375.000€
  • Icon
    Immobilien-Nr.
    E19B11000
  • Icon
    Grundstück
    878 m²
  • Icon
    Wohnfläche
    130 m²
  • Icon
    Baujahr
    2004
  • Icon
    Schlafzimmer
    3
  • Icon
    Badezimmer
    2

Jetzt Exposé anfordern

Beschreibung

Dieses gepflegte Einfamilienhaus mit D-Carport wurde 2004 in Massivbauweise im charmanten Friesenhausstil erstellt und liegt in einer zentralen, ruhigen Wohnlage in zweiter Reihe. In der Nähe befinden sich Schulen, ein Kindergarten, Bäcker und Einkaufsmöglichkeiten. Die Immobilie besticht durch einen gelungenen Grundriss und einer praktischen Raumaufteilung für die ganze Familie. Die auf dem Dach installierte PV-Anlage sorgt für zusätzliche, kontinuierliche Einnahmen (ca. 240,00€-250,00€ monatlich). Die Solaranlage trägt zur Senkung Ihrer Nebenkosten bei. Die Kunststofffenster sind Iso-/Sprossenverglast und überwiegend mit Jalousien ausgestattet. Beheizt wird die Immobilie durch eine Gas-Z.-Heizung. Besonders ansprechend ist der offene Küchenbereich, der sich geschmacksvoll in den Wohn- und Essbereich einfügt. Der abgetrennte Praxisraum kann ohne größeren baulichen Aufwand rückgebaut werden. Gerne überzeugen wir Sie in einem persönlichen Besichtigungstermin vom Platzangebot und Zustand dieser Immobilie.

Besondere Ausstattungsmerkmale:

-7,4 KwP Photovoltaikanlage zur Stromerzeugung mit einer Überschusseinspeisung
ca. 240,00€ – 250,00€ monatliche Einnahme
-Solare Brauchwassererwärmung über 2 Solarmodule
-Kaminofen im Wohnzimmer
-Praxisraum durch Leichtbauwand vom Wohnraum getrennt (einfacher Rückbau
möglich)
-Fußbodenheizung im gesamten EG und im Badezimmer OG
-Einbauküche im Landhausstil
-Blockhaus
-Glasfaseranschluss
-West-Terrasse
-Nebengebäude mit Carport und angrenzender Werkstatt
-Mehrere PKW-Einstellplätze, Gerätehaus, Stellplatz für Großraumfahrzeug

Grundstück: ca. 878qm (Gartenanlage, West-Terrasse, D-Carport mit Werkstatt, Blockhaus, gr. Stellplatz)

EG: Flur/Diele, Gäste WC mit Dusche, HWR, offener Wohn-/Essbereich mit Küche und Terrassenzugang, abgetrennter, großer Praxisraum

OG:Flur/Diele, Vollbad, 2x Kinderzimmer, Elternschlafzimmer

DG: Dachboden/Stauraum

Gesamt: Wohn-/Nutzfläche ca. 130qm

Lage und Umfeld

26725 Emden OT. Borssum (Zentrale, ruhige Wohnlage in zweiter Reihe, Nähe zum Stadtkern, ausgewogenen Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Edeka, Bäcker, Ärzten, Banken in unmittelbarer Nähe, gute Verkehrsanbindung zur A-31, gute ÖPNV)

Lage und Umfeld

Borssum / Hilmarsum

Courtage

Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 2,975% vom Kaufpreis inkl. ges. MwSt.. auf den Kaufpreis ist mit Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, BS Immobilien Kontor Büürma GmbH und ggf. deren Beauftragter, erhalten unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Energieinformationen

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Energieausweis gültig bis: 01.11.2033
  • Endenergieverbrauchskennwert: 106,20 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse: D
  • Jahr der energetischen Sanierung: 2004
  • Primärenergieträger: Gas
  • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
  • Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung
Energieeffizienzklasse
D
Endenergieverbrauchskennwert
106,20 kWh/(m²*a)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • 106,20 kWh/(m²*a) | Energieeffizienzklasse D
    D
  • E
  • F
  • G

Besonderheiten

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung
  • Courtage: Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 2,975% vom Kaufpreis inkl. ges. MwSt..
  • Terrassen: 1
  • Zimmer insgesamt: 5
  • Befeuerung: Gas, Solar
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: Nach Absprache
  • Erstellt am: 2023-11-01 17:14:24
  • Verkauft am: 2024-02-22

Grundrisse

  • EG
  • OG
img
img

ICH FREUE MICH AUF IHRE ANFRAGE

Dennis Büürma

Standort Emden

Dennis Büürma
Faldernstraße 29
26725 Emden



Kontakt
aufnehmen

Anfrage zu diesem Objekt

Ähnliche Objekte

Schlafzimmer: 2Baujahr: 1970m²: 66

Erdgeschosswohnung

Dennis Büürma

vor 4 Monaten

63.000€

Schlafzimmer: 2Baujahr: 1970m²: 66

Objektnr.: E19990511
63.000€

Schlafzimmer: 3Baujahr: 1986m²: 105

Einfamilienhaus

Dennis Büürma

vor 3 Tagen

195.000€

Schlafzimmer: 3Baujahr: 1986m²: 105

Icon Grundstücksgröße 376 m²
Objektnr.: E19B19300
195.000€

Nicht die passende Immobilie gefunden?

Drucken oder teilen