! Elegantes sowie barrierefreies Wohnen in traumhafter Sackgassenendlage !

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  Immobilien-Nr.
  R1354
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  Grundstück
  617 m²
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  Wohnfläche
  174 m²
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  Baujahr
  2000
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  Schlafzimmer
  3
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  Badezimmer
  2

Dieser wirklich schöne und gepflegte Walmdachbungalow wurde mit zwei Gauben u. integrierter Garage in Massivbauweise erstellt. Es wurden von Anfang an nur hochwertige und ausgesuchte Baustoffe verwendet. Beheizt wird die Immobilie durch eine Gas-Z-Heizung mit sep. Warmwasserspeicher. Die Bäder verfügen über eine zusätzliche Fußbodenerwärmung. Die vorhandenen Kunststofffenster (weiß) verfügen über innen liegenden Sprossen und sind bis auf die Dachfenster mit Außenrollladen versehen. Die Innenbereiche sind hell und freundlich und man hat aufgrund der gut nutzbaren Raumaufteilung individuelle Möglichkeiten. Bis auf das Schlafzimmer (Auslegware) sind die Böden im ebenerdigen Bereich komplett mit formschönen und unempfindlichen Fließen versehen. Im Dachgeschoss wurde der Heizungsraum Flur u. das Duschbad verfließt. Es besteht die Möglichkeit für einen Kaminofen, da ein Schornstein im Wohnbereich installiert wurde. Besonders
hervorzuheben ist die schöne Sackgassenendlage sowie der nicht einsehbare parkähnliche Garten. Ein Highlight ist auch der liebevoll angelegte Gartenteich mit alten Stauden und Zierpflanzen. Aufgrund der zentralen Wohnlage können Besorgungen des täglichen Lebens zu Fuß oder mit dem Fahrrad erledigt werden. Aufgrund der vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten wird diese Immobilie gerade Familien mit individuellen Hobbys u. Platzansprüchen gerecht. Eine tolle Immobilie für alle Generationen die ein ruhiges Umfeld zu schätzen wissen.

ENEV 2013:Baujahr Gebäude: ca. 2000, Baujahr Anlagentechnik: 2001, Energieträger: Erdgas LL, Verbrauchsausweis, Endenergiebedarf: 84,6 kWh/(m²a), EEK: C

Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 3,57% vom Kaufpreis inkl. ges. MwSt..

Objekt:
Schöner u. gepflegter W-Bungalow mit 2 Gauben u. integrierter Garage/Werkstatt, gr. rückwärtiger überd. Terrasse, 2 x massive Blockhütten, hochw. EBK, angelegter Gartenteich u.v.m. in ruhiger Wohnlage im Ortskernbereich

Baujahr:
2000 (ständig gewartet und renoviert)

Grundstück:
ca. 617 m² (gr. gepflasterte Auffahrt, rückw. Terrasse, 2 massive Blockhäuser, liebevoll angelegter Gartenteich, Rasenflächen uvm.)

EG:
Flur/Diele mit Treppenaufgang (ca. 12,2 m²), Schlafzimmer (ca. 16,5 m²), Gäste-WC (ca. 1,7 m²), HWR (ca. 6 m²), Wohnküche inkl. hochw. EBK (ca. 13 m²), offener Wohn/Essbereich mit Zugang zur überd. Terrasse (ca. 43,7 m²), Bad (ca. 7,4 m²), Garage/Werkstatt
DG:
Flur (ca. 5,5 m²), Duschbad/WC (ca. 5,37 m²), Heizungsraum (ca. 1,49 m²), Sauna/ Abstellraum (ca. 5,59 m²), Studio (ca. 33,5 m²), Schlafzimmer (ca. 21,48 m²)

Wohnfläche gesamt ca. 174 qm zzgl. 26 qm Nutzfläche zzgl. Garage/Werkstatt