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Einzigartiges Landhaus mit vier Wohneinheiten und parkähnlicher Gartenanlage in idyllischer Lage!

26736 Krummhörn, Pilsum
Kaufpreis 680.000€
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    Immobilien-Nr.
    E19983000
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    Grundstück
    3120 m²
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    Wohnfläche
    342 m²
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    Baujahr
    1551
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    Schlafzimmer
    3
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    Badezimmer
    3

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Beschreibung

Sie suchen das Besondere und wissen diese seltene Gelegenheit zu schätzen? Dieses einmalige, historische Immobilienangebot präsentiert sich in idyllischer Lage von Pilsum und wurde ca. 1551 in Massivbauweise erstellt. Das Landhaus „Pilsumer Hof“ verfügt über insgesamt vier Wohneinheiten (Hauptwohnung, Fewo Kornboden, Fewo Teyhörn, Fewo Turmzimmer) und besticht durch eine besondere Architektur. Große Fensterelemente, hohe Decken und eine Balkensichtlage unterstreichen den Charme dieser Immobilie. Das Kaminzimmer lädt Sie mit einer offenen Kaminfeuerstelle zum Genießen & Verweilen ein. Das idyllische Warfendorf Pilsum liegt 2km hinter dem Deich des ostfriesischen Wattermeers und besticht durch einen besonderen Charme. Der berühmte gelb-rote Pilsuemr Leuchtturm ist weit über die Grenzen Ostfrieslands bekannt. Das beliebte Fischereidorf Greetsiel erreichen Sie in nur wenigen PKW-Minuten. Umgeben und eingebettet von einem alten Baumbestand präsentiert sich diese Liegenschaft auf einen ca. 3.120qm großen, parkähnlich angelegten Grundstück. Das Grundstück verfügt ist erschlossen und verfügt über eine eigene, private Zuwegung. 2011/12 erfolgten einige umfangreichere Renovierungsarbeiten (Tischlerarbeiten, Maler-/Raumarbeiten, Elektrik, Fenster (überwiegend), Heizkörper, Dachisolierung, Bodenbeläge teilweise). Beheizt wird das Objekt durch eine Gas-Z.Heizung (BJ: 2010). Die stilgerechten Fenster sind mit einer Isolierverglasung ausgestattet. Gerne zeigen wir Ihnen dieses außergewöhnliche Anwesen bei einer persönlichen Besichtigung.

Aufstellung der Besonderheiten:

-2011/12 Tischlerarbeiten, Maler-Raumarbeiten, Elektrik
-2011/12 Fenster überwiegend erneuert, Heizkörper teilweise erneuert, Dachisolierung, Bodenbeläge teilweise erneuert
-PKW-Stellplätze
-Carportanlage

Grundstück: ca. 3.120 qm (Gartenanlage, Terrasse, Hühnerstall, Carport Stellplatz)

Gebäude: Hauptwohnung: EG: Flur/Diele, Gäste WC, Kaminzimmer, Küche, Wohn-/Essbereich, kl. Abstellraum, Schlafzimmer, Bad, Ankleide

OG: Flur/Diele, Dachterrasse, gr. Atelier/Büro, Wfl.: ca. 170qm

Fewo Kornboden OG: Großes Wohnzimmer mit Küche, Schlafzimmer, Duschbad mit WC; Wfl. ca. 60qm

Fewo Teyhörn OG (Hinten): Flur, Wohnzimmer mit Küche, Bad, Treppenaufgang DG: Schlafzimmer; Wfl. ca. 75qm

Fewo Turmzimmer: Flur/Diele, Turmzimmer, Pantryküche, Bad mit WC; Wfl. ca. 37qm

Lage und Umfeld

26736 Krummhörn OT. Pilsum (Ruhige Wohnlage, Einkaufsmöglichkeiten in nächster Nähe, Ortskern Greetsiel nur wenige PKW-Min. entfernt, gute ÖPNV)

Lage und Umfeld

Pilsum

Courtage

Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 5,95 % vom Kaufpreis inkl. der ges. MwSt. auf den Kaufpreis ist mit Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, BS Immobilien Kontor Büürma GmbH und ggf. deren Beauftragter, erhalten unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Energieinformationen

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Energieausweis gültig bis: 26.09.2032
  • Endenergiebedarf: 199,40 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse: F
  • Jahr der energetischen Sanierung: 2010
  • Primärenergieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
F
Endenergieverbrauchskennwert
199,40 kWh/(m²*a)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • 199,40 kWh/(m²*a) | Energieeffizienzklasse F
    F
  • G

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Courtage: Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 5,95 % vom Kaufpreis inkl. der ges. MwSt.
  • Separate WCs: 2
  • Terrassen: 1
  • Zimmer insgesamt: 8
  • Vermietbare Fläche: 342 m²
  • Befeuerung: Gas
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: Nach Absprache
  • Erstellt am: 2022-09-26 12:24:15

360 Grad - Virtuelle Besichtigung

Grundrisse

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ICH FREUE MICH AUF IHRE ANFRAGE

Dennis Büürma

Standort Emden

Dennis Büürma
Faldernstraße 29
26725 Emden
0162 - 71 68 470
04921 - 58 66 88

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