In einer ruhigen Wohnlage von Moormerland OT. Warsingsfehn befindet sich dieser im Jahr 1977 erstellte Bungalow in einem guten, gepflegten Allgemeinzustand. Diese Immobilie wurde im Laufe der Jahre renoviert und saniert (z.Bsp. 2010 wurden die Böden im Büro, Gästezimmer, Schlafzimmer sowie Wohnzimmer mit Laminat und die anderen Räume mit formschönen Fliesen ausgelegt, Innentüren und Heizung ausgetauscht, Decke mit 280mm Glaswolle isoliert, 2011: Hohlschicht ausgeblasen, Haustür ausgetauscht, 2013: Bad erneuert). Das großzügige Grundstück bemisst ca. 1.255 qm und ist eventuell für ein weiteres Bauvorhaben teilbar. Die „ebenerdige Wohnlandschaft“ ist prädestiniert und ausgelegt für ein gemütliches Eigenheim ( z.B. Altersruhesitz ). Aufgrund der vielfach installierten Fensterelemente strahlen die Räumlichkeiten eine helle und freundliche Wohlfühlatmosphäre aus. Im ebenerdigen Bereich befinden sich ein Wohnzimmer, Wohnküche, Esszimmer, Büro, Gästezimmer, Schlafzimmer und Bad. Das Obergeschoss sowie der Vollkeller bieten weiteren Stauraum. Beheizt wird das Objekt durch eine Gas-Z.- Heizung inkl. Warmwasserspeicher (Bj. 2010, Marke: Vaillant). Für weitere Wärme und Harmonie sorgt der Specksteinofen im Esszimmer. Die weißen Kunststofffenster (im Jahr 2000 überwiegend erneuert) sind Iso-Vergl. und mit Jalousien ausgestattet (überwiegend elektrisch bedienbar, außer Schlafzimmer und WC). Für die Unterbringung eines PKW`s steht Ihnen eine Garage zur Verfügung. Weitere Unterstellmöglichkeiten bieten das Gartenhaus sowie der Geräteraum. Eine Immobilie für Menschen die ebenerdiges Wohnen bevorzugen und auf eine ruhige Wohnlage mit guter Infrastruktur nicht verzichten möchten.
ENEV 2013
Baujahr Gebäude: 1977, Baujahr Anlagentechnik: 2010, Energieträger: Erdgas, Ausweistyp: Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauch: 105,5 kWh/(m²a), Kl. D
Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 5,95 % von dem Kaufpreis einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer.
Objekt:
!!Einmalige Gelegenheit am Sauteler Kanal!! Gepflegter, renovierter Bungalow mit Garage, Geräteraum, Gartenhaus und überdachter Terrasse in ruhiger Wohnlage von Moormerland OT. Warsingsfehn
Baujahr:
1977
Lage:
26802 Moormerland OT. Warsingsfehn (ruhige Wohnlage, gute Infrastruktur, gute Verkehrsanbindung zur A-28& A-31)
Grundstück:
ca. 1.255 qm
Gebäude:
EG: Flur/Diele, Wohnzimmer, Wohnküche, Esszimmer mit Specksteinofen, Büro, Gästezimmer, Schlafzimmer, Bad
OG: Stauraum
Vollkeller
Wohn-/Nutzfläche: ca. 129 qm zzgl. Keller (ca. 250 qm inkl. Keller)
!!Einmalige Gelegenheit am Sauteler Kanal!! Gepfl. , renovierter Bungalow mit Garage, Geräteraum, Gartenhaus uvm. - 26802 Moormerland
