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!!Einmalige Gelegenheit am Sauteler Kanal!! Gepfl. , renovierter Bungalow mit Garage, Geräteraum, Gartenhaus uvm.

26802 Moormerland, Deutschland,
Kaufpreis 272.500€
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    Immobilien-Nr.
    P923a
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    Grundstück
    1255 m²
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    Wohnfläche
    129 m²
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    Baujahr
    1977
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    Schlafzimmer
    3
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    Badezimmer
    1

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Beschreibung

In einer ruhigen Wohnlage von Moormerland OT. Warsingsfehn befindet sich dieser im Jahr 1977 erstellte Bungalow in einem guten, gepflegten Allgemeinzustand. Diese Immobilie wurde im Laufe der Jahre renoviert und saniert (z.Bsp. 2010 wurden die Böden im Büro, Gästezimmer, Schlafzimmer sowie Wohnzimmer mit Laminat und die anderen Räume mit formschönen Fliesen ausgelegt, Innentüren und Heizung ausgetauscht, Decke mit 280mm Glaswolle isoliert, 2011: Hohlschicht ausgeblasen, Haustür ausgetauscht, 2013: Bad erneuert). Das großzügige Grundstück bemisst ca. 1.255 qm und ist eventuell für ein weiteres Bauvorhaben teilbar. Die „ebenerdige Wohnlandschaft“ ist prädestiniert und ausgelegt für ein gemütliches Eigenheim ( z.B. Altersruhesitz ). Aufgrund der vielfach installierten Fensterelemente strahlen die Räumlichkeiten eine helle und freundliche Wohlfühlatmosphäre aus. Im ebenerdigen Bereich befinden sich ein Wohnzimmer, Wohnküche, Esszimmer, Büro, Gästezimmer, Schlafzimmer und Bad. Das Obergeschoss sowie der Vollkeller bieten weiteren Stauraum. Beheizt wird das Objekt durch eine Gas-Z.- Heizung inkl. Warmwasserspeicher (Bj. 2010, Marke: Vaillant). Für weitere Wärme und Harmonie sorgt der Specksteinofen im Esszimmer. Die weißen Kunststofffenster (im Jahr 2000 überwiegend erneuert) sind Iso-Vergl. und mit Jalousien ausgestattet (überwiegend elektrisch bedienbar, außer Schlafzimmer und WC). Für die Unterbringung eines PKW`s steht Ihnen eine Garage zur Verfügung. Weitere Unterstellmöglichkeiten bieten das Gartenhaus sowie der Geräteraum. Eine Immobilie für Menschen die ebenerdiges Wohnen bevorzugen und auf eine ruhige Wohnlage mit guter Infrastruktur nicht verzichten möchten.

ENEV 2013
Baujahr Gebäude: 1977, Baujahr Anlagentechnik: 2010, Energieträger: Erdgas, Ausweistyp: Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauch: 105,5 kWh/(m²a), Kl. D

Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 5,95 % von dem Kaufpreis einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer.

Objekt:
!!Einmalige Gelegenheit am Sauteler Kanal!! Gepflegter, renovierter Bungalow mit Garage, Geräteraum, Gartenhaus und überdachter Terrasse in ruhiger Wohnlage von Moormerland OT. Warsingsfehn

Baujahr:
1977

Lage:
26802 Moormerland OT. Warsingsfehn (ruhige Wohnlage, gute Infrastruktur, gute Verkehrsanbindung zur A-28& A-31)

Grundstück:
ca. 1.255 qm

Gebäude:
EG: Flur/Diele, Wohnzimmer, Wohnküche, Esszimmer mit Specksteinofen, Büro, Gästezimmer, Schlafzimmer, Bad
OG: Stauraum
Vollkeller

Wohn-/Nutzfläche: ca. 129 qm zzgl. Keller (ca. 250 qm inkl. Keller)

Lage und Umfeld

26802 Moormerland OT. Warsingsfehn (ruhige Wohnlage, gute Infrastruktur, gute Verkehrsanbindung zur A-28& A-31)

Courtage

Die Courtage in Höhe von 5,95 % inkl. ges. MWSt auf den Kaufpreis ist mit Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, BS Immobilien Kontor e.K. und ggf. deren Beauftragter, erhalten unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Energieinformationen

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Engergieausweis gültig bis: 18.01.2028
  • Energieverbrauchskennwert: 105,50 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse: D
  • Jahr der energetischen Sanierung: 1977
  • Primärenergieträger: Gas
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
  • Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
D
Endenergieverbrauchskennwert
105,50 kWh/(m²*a)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • 105,50 kWh/(m²*a) | Energieeffizienzklasse D
    D
  • E
  • F
  • G

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Courtage: 5,95 % inkl. ges. MWSt
  • Terrassen: 1
  • Zimmer insgesamt: 5
  • Befeuerung: Gas
  • Zustand: gepflegt
  • Erstellt am: 2018-01-24 16:44:42
  • Verkauft am: 2018-05-11

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Frerich Büürma

Standort Papenburg

Frerich Büürma
Deverweg 47
26871 Papenburg
0173 - 283 44 61
04961 - 43 38

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